821 m²

Seltene Gelegenheit für Investoren und private Käufer mit Weitblick: Dieses Wohn- und Gewerbehaus im Herzen von Brunnadern kombiniert bestehende Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial und Ausbaureserven für bis zu 8 Wohneinheiten.Im Erdgeschoss sorgt die etablierte Bäckerei mit Verkaufsladen als langjähriger Gewerbemieter für stabile Erträge und eine konstante Kundenfrequenz. In den Obergeschossen befinden sich bereits mehrere vermietete Wohneinheiten, während zusätzliche Flächen aktuell ungenutzt oder nur teilweise ausgebaut sind. Genau darin liegt die besondere Attraktivität dieser Liegenschaft.Mit einer Nutzfläche von rund 821 m² auf einer Parzelle von 710 m² eröffnet sich erhebliches Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung. Ein bestehendes Vorprojekt zeigt verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, vom etappierten Ausbau einzelner Einheiten bis hin zur umfassenden Nutzung des gesamten Potenzials.Ob als langfristiges Renditeobjekt, strategische Entwicklungsliegenschaft oder Investition mit Eigenleistung - dieses Objekt bietet seltene Perspektiven für Käufer, die Chancen erkennen, bevor sie für den breiten Markt sichtbar werden.Die spannendsten Zahlen und Möglichkeiten dieser Liegenschaft zeigen sich erst im Detail. Fordern Sie jetzt die vollständige Verkaufsdokumentation an und entdecken Sie das gesamte Entwicklungs- und Renditepotenzial dieses aussergewöhnlichen Objekts.weitblick-immo.ch