130 m²

Ihr neues Zuhause mit Raum für Ideen und Gestaltung

An ruhiger und naturnaher Lage am Brüelweg 4 in St. Urban erwartet Sie dieses ältere Einfamilienhaus mit viel Charme und einem grosszügigen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter und stellt eine spannende Grundlage für Käufer dar, die ein Haus mit Geschichte und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Grosszügiges Grundstück mit 704 m²
- Charaktervolle ältere Bausubstanz mit Holzelementen
- Modernisierte Nasszellen (Jahr 2010)
- Thermische Solaranlage/Solarboiler für Warmwasseraufbereitung
- Grosses Potenzial für Renovation oder Neubau
- Baurechtliche Entwicklungsmöglichkeiten: ÜZ 0.24, max. Gesamthöhe 11 m
- Überdachter Autoabstellplatz (Carport)

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Eingangsbereich, dessen Gestaltung von Helligkeit und viel Holz geprägt ist. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für den gemeinsamen Alltag und die angrenzenden Zimmer mit Holzböden sind angenehm hell und einladend. Das erneuerte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und modernem Sanitärausbau rundet das Erdgeschoss stimmig ab. Im Obergeschoss finden sich weitere Zimmer, die den Blick ins Grüne freigeben. Die Räume bilden eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach persönlichem Geschmack.
Das Untergeschoss und die Estriche ergänzen die Liegenschaft mit praktischen Keller- und Abstellräumlichkeiten – wertvoll für Stauraum und eine geordnete Alltagsorganisation.
Der grosse Umschwung eröffnet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Dank der Grundstücksfläche und den baurechtlichen Möglichkeiten ergeben sich interessante Perspektiven für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen.

St. Urban überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage und die hohe Lebensqualität inmitten von Wiesen und Waldflächen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die umliegenden Zentren wie Zofingen, Langenthal, Sursee und Luzern gut erreichbar. Der Autobahnanschluss A2 in Reiden erreicht man in rund 10 Fahrminuten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft gerne persönlich.