6.5 Zimmer, 166 m²

**Einfamilienhaus für Gartenliebhaber**

Das Einfamilienhaus ist an wundervoller Lage mit herrlicher Aussicht in den Alpstein und auf die Wiler Altstadt. Das Haus ist sehr gut besonnt. Durch die Lage an der Sackgasse besteht nur ein minimaler Strassenverkehr.

Im Jahr 2011 wurde das Haus umfangreich renoviert: Küche, Bad, Bodenbeläge, Aussentüren, Fenster und Fensterläden. Im Wohnzimmer ist ein Holzspeicherofen eingebaut. Das Haus wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe beheizt. Im Jahr 2023 wurden einzelne Böden erneuert und fast das ganze Haus innen gestrichen.

Die Nettomiete beträgt CHF 3'200.00 pro Monat. Die Heiz- und Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters.

Raumaufteilung:

* OG: 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Vorraum z.B. für Büro
* Zwischengeschoss: 1 Zimmer
* EG: grosse Eingangshalle, Küche, Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, Wintergarten, Garderobe, WC
* UG: grosser Bastelraum, Waschküche, Heizkeller, Naturkeller

Der Garten bietet neben Rasenfläche auch gemütliche schattige Plätze unter Bäumen.

Dieses gut unterhaltene Einfamilienhaus überzeugt mit seinem grosszügigen Raumangebot und dem idyllischen Garten - ideal für Paare, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für Familien.