3 Zimmer, 118 m², 1. Stock

**Dieses stilvoll sanierte Stadthaus aus dem Jahr 1930 verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertigem Innenausbau. Im Rahmen einer umfassenden Totalsanierung entsteht ein Zuhause, das den Charakter des Altbaus bewahrt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Funktionalität gerecht wird.**

Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbau und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, den Innenausbau aktiv mitzugestalten. Ob Materialien, Farben oder die Gestaltung einzelner Räume – verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnideen und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

**Wohnkonzept & Innenausbau**

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Küchenfronten, Arbeitsplatten, Bodenbeläge, Wandmaterialien sowie die Ausstattung der Nasszonen können innerhalb des vorgesehenen Ausbaubudgets frei ausgewählt werden. Selbstverständlich sind auch hochwertigere Ausführungen gegen Aufpreis möglich. So entsteht ein Zuhause, das Ihre persönlichen Vorstellungen von Design, Qualität und Wohnkomfort widerspiegelt.

**Highlights in Kürze**

* Erstbezug nach kompletter Sanierung (Bezugsbereit ab Mai 2027)
* Flexibler Grundriss und individueller Innenausbau nach Wunsch
* Hochwertige Materialien und moderner Standard
* Lift
* Urbanes Wohnen mit Altbau-Charakter
* Zentrale Lage mit gutem ÖV-Anschluss

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Für Fragen und eine persönliche Besichtigung vor Ort sind wir gerne für Sie da.