5.5 Zimmer, 197 m²

Située au Chemin de la Crête 23 sur les hauts de Bramois (commune de Sion), **diese charmante individuelle Villa von 5.5 Zimmern** befindet sich auf einer **schönen Parzelle von 1'677 m2** und bietet eine **vollständige Unabhängigkeit**. Erbaut im Jahr 1965, bietet sie einen Lebensraum, in dem Ruhe, Intimität und große Räume ihre volle Bedeutung erlangen.

**Umgeben von der Natur**, wird diese Eigenschaft die Liebhaber ansprechen, die einen raren und privilegierten Umgebung genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen der wallisischen Hauptstadt bleiben.

Ideal gelegen, profitiert das Haus von einer **vis-à-vis-freien Lage und einer vollständigen Entspannung, die langfristig garantiert ist**.

Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa mehrere technische Verbesserungen erfahren, insbesondere den Austausch der Fenster, die Installation einer Wärmepumpe sowie die Renovierung verschiedener Sanitärgeräte. Sie ist vollständig bewohnbar und bietet auch ein großes Potenzial für eine Evolution, das es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, sie schrittweise an ihre Wünsche anzupassen.

Das Objekt verfügt über ein großes gebautes Volumen von etwa 695 m3, gemäß der Norm SIA 416, **auf 197 m2 Bruttowohnfläche**. Es ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= begehbar) :

**Im oberen Erdgeschoss :**

* Ein halboffenes Wohn-/Esszimmer von 35 m2 mit einem zusätzlichen Wintergarten von 10 m2 und Zugang zum großen Garten,
* Schlafräume von 16 m2 (einschließlich Ankleide), 8 m2 und 8 m2,
* Ein Badezimmer von 5 m2,

**Im unteren Erdgeschoss :**

* Ein Schlafräume von 16 m2,
* Ein Badezimmer von 4 m2,
* Ein Waschraum von 9 m2,
* Ein Technikraum von 7 m2,
* Ein Keller von 10 m2,
* Ein Garage von 17 m2.

Das Haus verfügt über eine Garage-Box und einen überdachten Außenbereich für ein Auto. Viele Außenparkplätze vervollständigen das Objekt.

**Hauptmerkmale :**

* Mitten in der Natur
* Große private Parzelle
* Schöne Räume und Volumina
* Prächtige Entspannung