8 Zimmer, 160 m²

Bien rare sur le marché, cette charmante villa bénéficie d'une parcelle exceptionnelle située au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Collonge-Bellerive. Nichée dans un chemin privé, à proximité du lac et en bordure de la zone agricole, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, discrétion et verdure.

Sa parcelle d'environ 1'000 m², magnifiquement arborée et agrémentée de belles terrasses, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs dans un environnement paisible.

Orientée plein sud, la villa dispose de beaux espaces de vie lumineux, ouverts sur le jardin et bénéficiant d'un ensoleillement optimal.

De plain-pied, elle offre environ 160 m² habitables, complétés par un sous-sol de même superficie, soit plus de 320 m² de surface utile.

La partie jour comprend un hall d'entrée, une grande cuisine entièrement équipée avec coin repas, ainsi qu'une salle à manger et un salon séparés par une élégante cheminée à double foyer. Toutes les pièces s'ouvrent directement sur le jardin et profitent d'une agréable vue sur les extérieurs.

La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, desservies par une salle de bains et une salle de douche.

Le sous-sol complète harmonieusement la maison avec un bureau ou une salle de jeux, deux chambres bénéficiant de lumière naturelle et disposant chacune de leur salle de douche privative, ainsi qu'un local technique.

La maison offre également un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage simple et de plusieurs places de stationnement.

Une villa idéale pour les amateurs de tranquillité, à quelques minutes seulement du lac et de toutes les commodités.




A true rarity on the market, this charming villa boasts an exceptional lot located in the heart of a quiet and sought-after residential neighborhood in Collonge-Bellerive. Tucked away on a private road, near the lake and bordering farmland, it offers a privileged living environment that combines tranquility, privacy, and lush greenery.

Its approximately 1,000 m² lot, beautifully landscaped with trees and featuring lovely terraces, invites you to fully enjoy the outdoor spaces in a peaceful setting.

Facing due south, the villa features beautiful, light-filled living spaces that open onto the garden and enjoy optimal sunlight.

Built on a single level, it offers approximately 160 m² of living space, complemented by a basement of the same size, for a total of over 320 m² of usable area.

The living area includes an entry hall, a large, fully equipped kitchen with a dining nook, as well as a dining room and a living room separated by an elegant double-sided fireplace. All rooms open directly onto the garden and offer pleasant views of the outdoors.

The sleeping area consists of three bedrooms with built-in closets, served by a bathroom and a shower room.

The basement harmoniously complements the house with an office or game room, two bedrooms bathed in natural light--each with its own private shower room--and a utility room.

The house also offers excellent potential for expansion.

Outside, the property features a single-car garage and several parking spaces.

An ideal villa for those seeking tranquility, just a few minutes from the lake and all amenities.