4 Zimmer, 84 m², 1. Stock

An beliebter und hervorragend erschlossener Lage in Zürich vermieten wir diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil rundet das attraktive Raumangebot ab.

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Tram- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie den Irchelpark, den Käferberg oder den Zürichberg in wenigen Minuten und profitieren von vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet Ihnen:

* Helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche
* Zwei Balkone
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Praktische Einbauschränke
* Badezimmer mit Badewanne
* Eigenes Kellerabteil
* Zentrale Wohnlage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Umgebung

Geplante energetische Sanierung

Die Eigentümerschaft wird die Liegenschaft voraussichtlich in den Jahren 2027/2028 umfassend energetisch sanieren. Vorgesehen sind unter anderem:

* Vergrösserung der Balkone
* Verglasung der Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort
* Installation einer Photovoltaikanlage
* Fassadendämmung
* Ersatz sämtlicher Fenster
* Erneuerung der Heizungsanlage

Mit diesen Investitionen wird die Liegenschaft nachhaltig modernisiert und der Wohnkomfort langfristig weiter gesteigert. Die Arbeiten werden von der Eigentümerschaft geplant und umgesetzt. Über den genauen Ablauf sowie allfällige Auswirkungen während der Bauphase werden die Mieterschaften frühzeitig informiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.