3.5 Zimmer, 71 m², 4. Stock

**Neuwertige 3-Zimmerwohnung im 4. OG ohne Lift und ohne Balkon - mit eigener WM/TU**

Im Auftrag der Eigentümerschaft vermieten wir per 1. August 2026 an guter und zentraler Lage an der Mülhauserstrasse 57 in 4056 Basel eine helle, gepflegte und neuwertige 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss ohne Lift.

Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft.

**Finanzen**
Nettomiete: CHF 1'325.-
Nebenkosten: ca. CHF 165.-
Bruttomiete: ca. CHF 1'490.-
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietkautionsversicherung / Swisscaution: möglich
Bezug: per 1. August 2026 oder nach Vereinbarung
Haustiere: nicht erlaubt

**Raumprogramm**
**4 OG ohne Lift**
Gang: ca. 5.46 m²
Küche: ca. 8.65 m²
Bad / WC: ca. 4.78 m²
Zimmer 1: ca. 13.46 m²
Zimmer 2: ca. 17.73 m²
Zimmer 3: ca. 15.05 m²

Totale Wohnfläche: ca. 71.09 m²

**Eigenschaften**
Helle und gepflegte Wohnung
Neuwertiger Zustand
Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung
Kabelfernsehen
Glasfaseranschluss
Zentrale Lage in Basel
Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe
Mietkautionsgarantie möglich

**Infrastruktur**
Schulen und Betreuung
familea Kita Jungstrasse: ca. 44 m
familea Kita Ryffstrasse: ca. 84 m
Kindergarten: ca. 126 m
Kindergarten: ca. 141 m
Primarschule Volta: ca. 217 m

**Einkauf**
Migros Supermarkt: ca. 32 m
Denner Satellit: ca. 69 m
Coop Supermarkt Basel Elsässerstrasse: ca. 100 m
Coop Supermarkt Basel Volta Zentrum: ca. 575 m
Coop Pronto Novartis: ca. 583 m

**Öffentlicher Verkehr**
Tram-/Bushaltestelle Mülhauserstrasse: ca. 20 m
St. Johanns-Tor: ca. 225 m
Voltaplatz: ca. 247 m

**Besichtigung**
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise per WhatsApp:

**IMMOROSSI AG**
Rosario Perri
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13
perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

**Haftung**
Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte, sondern als unverbindlich und freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Fotos sind typenähnlich und können von der effektiven Wohnung abweichen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben.