3.5 Zimmer, 2. Stock

Ideal gelegen, in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe des berühmten Golfplatzes Severiano Ballesteros und des Sees Etang Long, ist diese Wohnung nicht nur funktional, sondern verbindet auch Komfort, Intimität und Geselligkeit.

Die halboffene Küche zum Wohnzimmer schafft einen warmen und hellen Wohnbereich.

Jedes Zimmer verfügt über sein eigenes Badezimmer (Dusche oder Badewanne) und einen privaten Flur, der jedem eine wahre Unabhängigkeit bietet. Eine neue Maschine, die Waschmaschine und Trockner kombiniert, unterstreicht diese Autonomie.

Die 24 m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer und den beiden Zimmern aus zugänglich. Sie bietet eine schöne Aussicht, bleibt aber abseits von der Hektik des Sees und der Nachbarn; perfekt für einen Moment der Entspannung.

1 innere Parkplatz mit beheizter Rampe, leicht zugänglich das ganze Jahr über.

Diese Wohnung ist perfekt für eine familiäre Nutzung und die Unterbringung von nahen Verwandten.

**Merkmale**

* 3,5 Zimmer mit einer gewichteten Fläche von 93 m²
* Große Terrasse von 24 m² mit Blick auf eine grüne Oase und abseits von allen Nachbarn.
* Helles und gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Halboffene Küche zum Wohnzimmer und Essbereich, praktisch und gesellig
* 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, jeweils mit eigenem Badezimmer und privatem Flur, auch mit maßgefertigten Einbauschränken in den Zimmern und privaten Fluren ausgestattet.
* 1 Badezimmer mit WC und Bidet
* 1 Dusche mit WC
* 1 innere Parkplatz mit beheizter Rampe
* Keller
* Skiablage
* Commodities: Gemeinsame Waschküche
* **Verkauf in der Residenz**: sekundär
* **Verkauf an Ausländer**: unter bestimmten Bedingungen

**Preis**

* Innerer Parkplatz im unterirdischen Parkhaus mit beheizter Rampe für zusätzlich CHF 100'000.00

**Zustand**

* Letzte Arbeiten im Jahr 2026 durchgeführt
* Ölheizung
* Bewohnbar im aktuellen Zustand

**Lage**

Gebäude am Fuße des Sees Etang-Long und des Golfclubs von Crans-sur-Sierre, in der Nähe von Geschäften, gelegen auf dem Hochplateau von Crans-Montana, im Kanton Wallis.

* Nächste Geschäfte und Restaurants, etwa 500 Meter entfernt
* Seilbahn, 1,5 km entfernt
* Öffentlicher Parkplatz, etwa 250 Meter entfernt
* Standseilbahn, etwa 2,5 km entfernt
* Bahnhof Sierre, etwa 20-25 Minuten mit dem Auto entfernt
* Autobahn Sierre, etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt
* Flughafen Sion, etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt
* Flughafen Genf, etwa 2 Stunden mit dem Auto entfernt