3.5 Zimmer, 73 m², 2. Stock

Liegenschaftsbeschrieb

**Über das Haus
**Die Liegenschaft am Gouchertweg 20 in Studen wurde 1973 erbaut und umfasst total 9 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit jeweils 3 Wohnungen pro Stockwerk. Die zum Verkauf stehende 3.5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts und zeichnet sich über folgende Merkmale aus:

* Nettowohnfläche 73 m², zuzüglich Balkon mit 6 m²
* Qualitativer Ausbaustandart nach umfassender Sanierung
* Effizienter Grundriss
* Funktionale Raumaufteilung
* Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage
* Eigener Waschturm in der Wohnung
* Kein Lift vorhanden, Erschliessung über das Treppenhaus

**Objektbeschrieb
**Die 3.5-Zimmerwohnung mit rund 73m2 Nettowohnfläche befindet sich im 2. OG und verfügt neben dem Eingangsbereich über zwei separate Zimmer (Schlafen, Büro), Badezimmer mit Dusche, grosszügiger Wohn- und Essbereich, Küche und separatem Balkon. Die Wohnung besticht durch einen effizienten und funktionalen Grundriss.

**Zustand
**Die Wohnung wurde im September 2024 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.