4.5 Zimmer, 115 m², 3. Stock

4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes an der Gäbrisstrasse 4 in Arbon - alle Zimmer mit See- oder Bergsicht und Cheminée im Wohnbereich.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Ausstattung, eine ruhige Lage und die Nähe zum See – ein echtes Wohnjuwel, das ab sofort verfügbar ist.

_Die Wohnung bietet:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 115 m² verteilt auf 4.5 Zimmer bieten viel Platz für Komfort, Lebensqualität und Gemütlichkeit mit Cheminée
* **Zwei Badezimmer:** Für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag.
* **2 Balkon** ... abwechselnde See- oder Bergsicht
* **Küche:** Ausgestattet mit Granit-Arbeitsfläche, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank/Tiefkühler und Backofen
* **Waschmaschine und Tumbler:** Praktisch und direkt in der Wohnung vorhanden.
* Garten mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz zur Mitbenützung
* **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Etagen.
* Viele Einbauschränke in Wohnung vorhanden und ein kleines Kellerabteil inbegriffen.
* **Garage & Parkplatz:** Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug - wahlweise Garage zu CHF 130.00/Monat oder Aussenabstellplatz für CHF 50.00/Monat vorhanden - nicht im Mietpreis inbegriffen
* **Kabel-TV:** Bestens vernetzt für Unterhaltung und Kommunikation.
* **Renoviert 2026*

**Lage & Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Lage** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von **viel Sonnenlicht**, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Der **Bodensee ist in unmittelbarer Nähe** und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

* **Bushaltestelle Bergli:** Nur 2 Gehminuten entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **SBB Haltestelle Seemoosriet:** In 9 Gehminuten erreichbar.
* **Busbahnhof & Bahnhof Arbon:** In 13 bzw. 15 Gehminuten zu Fuss erreichbar.
* **Spar Supermarkt:** Tägliche Einkäufe in nur 6 Gehminuten erledigt.
* **Säntisturnhalle (Schule):** In 4 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern.

Diese Wohnung vereint **modernen Wohnkomfort** mit einer **privilegierten Lage** in der charmanten Bodenseestadt Arbon.