2.5 Zimmer, 64 m²

Wir bieten ein Objekt zum Verkauf an, das aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung, einer geräumigen, überdachten Loggia mit Blick auf den Monte San Giorgio und zwei authentischen, natürlichen Kellern mit Gewölbe besteht. Das Objekt liegt in einer charakteristischen Straße in Capolago, die historisch mit den Kellern verbunden ist, und verbindet moderne Räume mit einem der typischsten Elemente der Region.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1841, während die Wohnung 2015 komplett renoviert und ist heute sofort bewohnbar, mit modernen, hellen und funktionalen Räumen. 2017 wurde außerdem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.

Die beiden Kellern sind eines der besonderen Merkmale des Objekts. Ihr natürlicher Mikroklima macht sie ideal für die Lagerung von Wein und Lebensmitteln, aber sie können auch zu einem suggestiven Raum für Verkostungen, eine private Sammlung oder eine territoriale Aktivität werden.

Erdgeschoss:
- Privater Innenhof von etwa 10 m²
- zwei natürliche Kellern mit Gewölbe

Erster Stock:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- moderne, voll ausgestattete Küche
- Pelletheizung
- Gästetoilette
- große, überdachte Loggia mit offener Sicht auf den Monte San Giorgio

Zweiter Stock:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für Trockner und Waschmaschine
- idealer Raum als Studio, Leseecke oder Entspannungsbereich

Lage:
Das Objekt liegt in Capolago, in einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, und ist gut angebunden.

- 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof FFS
- 5 Minuten von der Ferrovia Monte Generoso
- See und Lido von Capolago zu Fuß erreichbar
- Lugano in etwa 15 Minuten
- Milano in weniger als einer Stunde

Ideal für:
- Hauptwohnsitz
- Ferienhaus
- Studio oder professionelles Atelier
- Renteneinkommen (Vermietung oder Beherbergungsbetrieb)

Für weitere Informationen ist ein umfassendes Dossier des Objekts mit Plänen, Fotos und Videos verfügbar. Direktverkauf durch die Eigentümer.

Hinweis zu den Bildern:
Das Objekt wird unbelegt verkauft. Einige Fotos zeigen ein virtuelles Home-Staging, das ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung und zur Wertsteigerung der Räume erstellt wurde.

Die in den Renderings gezeigten Einrichtungsgegenstände sind rein illustrativ und gehören nicht zum Verkauf. Wände, Böden, Decken, Fenster, Küche, Badezimmer und alle baulichen Elemente entsprechen dem tatsächlichen Zustand des Objekts, das bereits komplett renoviert und sofort bewohnbar ist.