5.5 Zimmer, 146 m²

Moderne Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausführung

Auf dem Grundstück Nr. 614 werden moderne Einfamilienhäuser und Doppelhäuser realisiert, die durch ihre zeitgenössische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige Konstruktion bestechen.

Die Häuser bieten ein ideales Wohnkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz legen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und moderne Ausstattungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die privaten Gärten sowie die sonnigen Terrassen verlängern den Wohnbereich nach außen und laden zum Entspannen ein.

Durch die Kombination einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, einer hochwertigen Wärmedämmung und einer dreifachen Wärmedämmung erfüllen die Häuser hohe energetische Anforderungen und gewährleisten gleichzeitig niedrige Betriebskosten.

Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden SIA-Normen, den kantonalen Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst.
Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 142 m² Kellerfläche 22 m² Terrassenfläche 14 m² Hochpunkte

* Zeitgenössische Architektur mit zeitlosem Design
* Pläne, die an die Bedürfnisse von Familien angepasst sind
* Private Gärten
* Sonnige Terrasse
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
* Dreifache Wärmedämmung
* Hochwertige Materialien und Ausführungsqualität
* Carport und Außenparkplätze, je nach Projekt

Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion

* Fundamente, Bodenplatte, Kellerwände und tragende Strukturen aus Stahlbeton
* Geschossdecken aus Stahlbeton
* Innen- und Außenwände, die den statischen und energetischen Anforderungen entsprechen
* Nicht tragende Trennwände aus Mauerwerk oder leichten Baustoffen
* Holzdachstuhl

Gebäudehülle

* Hochwertige PVC-Metall-Fenster
* Dreifache Wärmedämmung
* Mineralfassade
* Wärmedämmung, die dem Energieausweis entspricht
* Hochwertige Dachbedeckung mit Unterspannbahn und Wärmedämmung
* Metallarbeiten aus Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan

Sonnenschutz

* Lamellenstore oder Paketstore, die angeschlossen sind
* Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung

Elektroanlagen

* Moderne Elektroanlagen
* Ausreichend many Steckdosen, Schalter und Lichtanschlüsse
* TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer
* Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
* Außenbeleuchtung an der Haustür und auf der Terrasse
* Photovoltaikanlage auf dem Dach

Heizung

* Hoch-effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Niedertemperatur-Bodenheizung
* Individuelle Regelung pro Raum
* Warme-Wasser-Produktion über das Wärmepumpensystem

Sanitärinstallationen

Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in einer zeitlosen Ausführung.

**Budget für Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt.**

Enthält:

* Waschbecken
* WC
* Duschen
* Duschwände
* Armaturen
* Spiegel
* Badezimmereinrichtungen

Küche

Moderner, hochwertiger Einbauküche.

**Budget für Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.**

Enthält:

* Küchenmöbel
* Arbeitsplatte
* Splashback
* Eingebauter Spülstein
* Einknopf-Mischer
* Backofen
* Induktionskochfeld
* Dunstabzugshaube
* Kombiniertes Kühlschrank-Gefriergerät
* Geschirrspüler
* Abfalltrennsystem

Innenausbau Bodenbeläge

Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett.

**Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.**
Feuchträume

Keramikbelag für Böden und Wände.

**Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.**
Wände und Decken

* Weißer Putz in den Wohnräumen
* Geputzte Oberflächen in den anderen Räumen
* Duschbereiche, die bis zur Decke gefliest sind

Außenanlagen

* Privater Gartenbereich von ca. 180 m², je nach Außenanlagenplan.
* Terrassen mit Gartensteinen oder Verbundpflaster
* Rasenflächen mit Saatgut
* Pflanzungen, die dem Standort angepasst sind
* Zugangswege aus Verbundpflaster
* Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter
* Carport und Außenparkplätze, je nach Projekt

Nachhaltigkeit

* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Hochwertige Wärmedämmung
* Dreifache Wärmedämmung
* Hocheffiziente Energiekonstruktion
* Niedertemperatur-Bodenheizung

Vorbehalt

Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Einschränkungen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, solange sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen.

Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Teil des Vertrags.

Im Falle von Widersprüchen zwischen den Plänen, Visualisierungen und der Baubeschreibung hat die Baubeschreibung Vorrang.