3.5 Zimmer, 106 m², 1. Stock

**Modern wohnen, grosszügig leben und den Feierabend auf der eigenen Loggia geniessen.**

Am Dammweg 12 in Weiach vermieten wir per sofort eine aussergewöhnlich grosszügige und sehr gepflegte 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Die im Jahr 2017 erstellte und Minergie-zertifizierte Wohnung bietet rund 106 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und einen hochwertigen Eigentumsstandard.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 48 m². Die offene Küche mit grosser Kochinsel, dunkler Granitabdeckung und hochwertigen Geräten bietet viel Platz zum Kochen, Bewirten und Zusammensein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die gedeckte Loggia mit 13.2 m² – ein geschützter Aussenraum, der sich vom Frühstück bis zum entspannten Sommerabend nutzen lässt.

Auch die beiden Schlafzimmer überzeugen mit angenehmen Raumgrössen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Im grosszügigen Eingangsbereich bieten zahlreiche Einbauschränke aussergewöhnlich viel Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in hervorragendem, nahezu neuwertigem Zustand und eignet sich ideal für kleine Familien, Paare, Einzelpersonen mit Platzbedarf, Homeoffice oder Menschen, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbinden möchten.

**Die Highlights auf einen Blick**

* **ca. 106 m² Wohnfläche**

* **grosszügige 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss**

* **rund 48 m² grosser Wohn-, Ess- und Küchenbereich**

* **gedeckte Loggia mit 13.2 m²**

* **Minergie-zertifiziert mit Komfortlüftung**

* hochwertige offene Küche mit grosser Kochinsel

* **BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten**

* Geschirrspüler, Backofen sowie Kühl-/Gefrierkombination von Electrolux

* Badezimmer mit Badewanne und WC

* zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC

* **eigener V-ZUG-Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler**

* Parkettbeläge in den Wohn- und Schlafräumen

* pflegeleichte Keramikplatten in Küche und Bädern

* erweiterte Einbauschränke im Eingangsbereich

* elektrische Fensterstoren beim Ausgang zur Loggia

* separates Kellerabteil

* **ein Tiefgaragenparkplatz mit bereits vorhandener Wallbox**

* Baujahr 2017

* hervorragender und sehr gepflegter Zustand

* per sofort bezugsbereit

**Optional mit hochwertigen Möbeln**

Auf Wunsch können ausgewählte, auf den Bildern ersichtliche Qualitätsmöbel von Möbel Pfister und Möbel Märki nach separater Vereinbarung gekauft oder gemietet werden. Damit bietet sich auch die Möglichkeit, die Wohnung ohne grossen Einrichtungsaufwand kurzfristig zu beziehen.

**Mietkonditionen**

**Nettomiete Wohnung:** CHF 2'100.00 pro Monat

**Nebenkosten akonto:** CHF 300.00 pro Monat

**Tiefgaragenparkplatz inkl. Wallbox:** CHF 160.00 pro Monat

**Gesamtmiete:** CHF 2'560.00 pro Monat

**Besichtigungen**

Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit, auf welchen Zeitpunkt Sie eine Wohnung suchen und welcher der beiden Besichtigungstermine für Sie infrage kommt.

**Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.**