303 m²

Auf 920 Metern über Meer, oberhalb von Corbeyrier, präsentiert sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus in privilegierter Aussichtslage mit einem beeindruckenden Panoramablick über das Rhonetal und die Waadtländer Alpen.

Jede Wohnung profitiert von einer aussergewöhnlichen Aussicht, einer optimalen Südausrichtung sowie einer ruhigen Wohnlage – und dies nur wenige Minuten von Aigle und sämtlichen Infrastrukturen entfernt.

Doch neben der hohen Wohnqualität bietet diese Liegenschaft auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude umfasst fünf unabhängige Wohneinheiten mit einer ausgewogenen Wohnungsstruktur, welche unterschiedliche Mieterprofile anspricht. Darüber hinaus stehen rund 58 m² Ausbaureserve zur Verfügung, die – vorbehaltlich der behördlichen Bewilligungen – das Potenzial für die Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit bieten.

Die wichtigsten Vorteile

• Panoramablick über 180° auf das Rhonetal und die Waadtländer Alpen
• Optimale Südausrichtung mit hervorragender Besonnung während des ganzen Jahres
• 5 unabhängige Wohneinheiten für eine diversifizierte Vermietung
• 303 m² Wohnfläche und 506 m² Nutzfläche
• 58 m² Ausbaureserve mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial
• Pelletheizung – nachhaltige und wirtschaftliche Wärmeversorgung
• Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Aigle und zum Bahnhof
• Primarschule sowie Parkplätze in unmittelbarer Nähe
• Geschätztes Mietzinspotenzial

Basierend auf den aktuell erzielbaren Marktmieten in der Region Corbeyrier / Aigle wird das jährliche Bruttomietertragspotenzial auf CHF 55'800.– bis CHF 65'400.– geschätzt, entsprechend einem monatlichen Mietzinsertrag von CHF 4'650.– bis CHF 5'450.–.

Diese Angaben dienen ausschliesslich als Richtwerte und können je nach Zustand der Wohnungen sowie der aktuellen Marktsituation variieren.

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