3 Zimmer, 78 m², 2. Stock

Entdecken Sie dieses faszinierende Dachgeschoßapartment mit **3 Zimmern** und es befindet sich im 2. und letzten Stock eines Gebäudes in der Via Mulino 7 in **Genestrerio (6852)**.

Es eignet sich sowohl als Hauptwohnung als auch als Einkommensinvestition!

_Das Apartment verfügt über:_

* **Eingang:** mit komfortablem Einbauschränkchen
* **Helles Wohnzimmer:** Geräumig und einladend, gekennzeichnet durch das typische Dachgeschoßdach, das eine einzigartige und warme Atmosphäre verleiht, mit Ausgang zum Balkon
* **2 Schlafzimmer:** Funktionale und komfortable Räume, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
* **Badezimmer:** Vollständig und funktional mit Waschmaschinenanschluss
* **Dachboden:**großer Dachboden, der mit einer Luke erreicht werden kann, sehr komfortabel als Abstellraum
* **Heizung:** mit Gas und Heizkörpern in allen Räumen
* **Kosten:**wirklich gering

Möglichkeit, Parkplätze 50 Meter von der Wohnung entfernt für nur CHF 65.- pro Monat zu mieten.

**Ausrichtung und Umgebung:** Das Apartment genießt eine _optimale sonnige Ausrichtung im Sommer_ und eine gute Beleuchtung auch während der Wintermonate. Die Gegend ist _ruhig_, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet eine friedliche und erholsame Atmosphäre.

**Lage:** Das Apartment liegt im malerischen Gemeinde Genestrerio, im Mendrisiotto, und ist gut mit den Dienstleistungen der Region verbunden. Die Bushaltestelle **Canova** ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet bequeme Verbindungen in die Umgebung. Der Bahnhof liegt in der Nähe und ermöglicht einfache und schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Zentren im Tessin.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer authentischen und ruhigen Umgebung leben möchten, umgeben von der grünen Landschaft des Kantons Tessin, ohne auf den täglichen Komfort zu verzichten. _Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!_