5.5 Zimmer, 146 m²

Moderne Einfamilienhaus mit hochwertigen Ausführungen und zeitlosem Wohnkomfort

Auf dem Grundstück Nr. 614 werden moderne Einfamilienhäuser und Doppelhäuser realisiert, die durch ihre zeitgenössische Architektur, eine durchdachte Raumverteilung und eine nachhaltige Bauweise bestechen.

Die Häuser bieten ein ideales Wohnkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz legen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und moderne Ausstattungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die privaten Gärten sowie die sonnigen Terrassen verlängern den Wohnbereich nach außen und laden zum Entspannen ein.

Durch die Kombination einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, einer hochwertigen Wärmedämmung und einer dreifachen Wärmeschutzverglasung entsprechen die Häuser hohen energetischen Anforderungen und gewährleisten gleichzeitig niedrige Betriebskosten.

Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden SIA-Normen, den kantonalen Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst.
Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 142 m² Kellerfläche 22 m² Terrassenfläche 14 m² Hochpunkte

* Zeitgenössische Architektur im zeitlosen Design
* Pläne, die an die Bedürfnisse von Familien angepasst sind
* Private Gärten
* Sonnige Terrasse
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
* Dreifache Wärmeschutzverglasung
* Materialien und Ausführungsqualität der höchsten Klasse
* Carport und Außenparkplätze gemäß dem Projekt

Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion

* Fundamente, Bodenplatte, Kellerwände und tragende Strukturen aus Stahlbeton
* Geschossdecken aus Stahlbeton
* Innen- und Außenwände, die den statischen und energetischen Anforderungen entsprechen
* Nichttragende Trennwände aus Mauerwerk oder Leichtbau
* Dachstuhl aus Holz

Gebäudehülle

* Hochwertige PVC-Metall-Fenster
* Dreifache Wärmeschutzverglasung
* Mineralischer Fassadenputz
* Wärmedämmung, die dem Energiezertifikat entspricht
* Hochwertige Dachbedeckung mit Unterspannbahn und Wärmedämmung
* Metallarbeiten aus Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan

Sonnenschutz

* Lamellen- oder Paketstores, die angeschlossen sind
* Elektrische Steuerung der Hauptsonnenschutzvorrichtung

Elektroinstallationen

* Moderne Elektroinstallationen
* Ausreichend Steckdosen, Schalter und Lichtanschlüsse
* TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer
* Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
* Außenbeleuchtung an der Haustür und auf der Terrasse
* Photovoltaikanlage auf dem Dach

Heizung

* Hoch-effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Niedertemperatur-Bodenheizung
* Individuelle Regelung pro Raum
* Warme-Wasser-Produktion über das Wärmepumpensystem

Sanitäre Anlagen

Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in einer zeitlosen Ausführung.

**Budget für Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt.**

Enthält:

* Waschbecken
* WC
* Duschen
* Duschwände
* Armaturen
* Spiegel
* Badezimmereinrichtungen

Küche

Moderner, hochwertiger Einbauküche.

**Budget für Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.**

Enthält:

* Küchenmöbel
* Arbeitsplatte
* Splashback
* Eingebauter Spülstein
* Mitigeur-Monocommando
* Backofen
* Induktionskochfeld
* Dunstabzugshaube
* Kombiniertes Kühlschrank-Gefrierschrank-Gerät
* Geschirrspüler
* Abfalltrennungssystem

Innenausbau Bodenbeläge

Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett.

**Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.**
Feuchträume

Keramikbelag für Böden und Wände.

**Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.**
Wände und Decken

* Weißer Putz in den Wohnräumen
* Getünchter Putz in den anderen Räumen
* Volle Höhe der Duschräume verkleidet

Außenanlagen

* Privater Gartenbereich von ca. 180 m² nach dem Plan der Außenanlagen.
* Terrassen mit Gartendecken oder Verbundpflaster
* Rasenflächen mit Aussaat
* Angepasste Pflanzung
* Zugangswege aus Verbundpflaster
* Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter
* Carport und Außenparkplätze gemäß dem Projekt

Nachhaltigkeit

* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Hochwertige Wärmedämmung
* Dreifache Wärmeschutzverglasung
* Hoch-effiziente Bauweise
* Niedertemperatur-Bodenheizung

Vorbehalt

Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Einschränkungen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung bewirken.

Die Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Vertrags.

Im Falle von Widersprüchen zwischen den Plänen, Visualisierungen und der Baubeschreibung hat die Baubeschreibung Vorrang.