Bauland

Grosszügiges Grundstück mit Bestandesliegenschaft in begehrter Wohnlage von ZofingenIn leicht erhöhter Lage am Waldrand in Zofingen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit Bestandesliegenschaft als seltene Opportunität für Investoren, Entwickler oder vorausschauende Anleger. Die Kombination aus grosszügiger Landfläche, attraktiver Wohnlage und erheblichem Entwicklungspotenzial schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition mit Perspektive.Die Parzelle umfasst beeindruckende 1'661 m² und befindet sich in der Wohnzone W2 mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.45. Dank der gut erschlossenen Lage eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Projektentwicklung oder eine langfristige strategische Landreserve in einem gefragten Wohnumfeld.Die bestehende Liegenschaft wurde 2008 erstellt und verfügt über rund 235 m² Wohnfläche. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, grosszügigen Raumverhältnissen sowie einer modernen Haustechnik mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die bestehende Nutzung lässt sowohl eine sofortige Bewirtschaftung als auch eine etappierte Entwicklung des Grundstücks zu.Mikrolage - Ruhiges Wohnen mit Naturbezug und Weitsicht bis in den JuraDie Liegenschaft liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier am Siedlungsrand von Zofingen. Die leicht erhöhte Lage direkt am Waldrand vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Naturnähe. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Weitblick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Jurahöhen. Die ideale Besonnung sowie die verkehrsarme Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.Trotz der naturnahen Situation sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das historische Stadtzentrum von Zofingen innert weniger Minuten erreichbar.Makrolage - Strategisch hervorragend positioniertZofingen zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Westen des Kantons Aargau. Die historische Kleinstadt profitiert von ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zwischen den Wirtschaftsräumen Zürich, Basel, Bern und Luzern. Der Bahnhof Zofingen mit regelmässigen Schnellzugsverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A1 und A2 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen.Die hohe Standortqualität, das stetige Bevölkerungswachstum sowie die begrenzte Verfügbarkeit grösserer Bauparzellen machen Entwicklungsgrundstücke in Zofingen besonders wertbeständig und gefragt.Dieses Angebot vereint bestehende Wohnqualität mit substanziellem Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit an privilegierter Lage.VerkaufsprozessDiese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert, transparent und einfach gestaltet.