6.5 Zimmer, 115 m²

Oase der Ruhe: Freistehendes Einfamilienhaus in naturnaher Idylle

Highlights im Überblick

Völlige Privatsphäre: Geniessen Sie den Weitblick ins Grüne und Ihr eigenes kleines Paradies in vollkommener Ruhe und Ungestörtheit.

Ländliche Umgebung: Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und vielfältigen Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür, bietet die Umgebung ein naturnahes Wohnerlebnis.

Garten-Oase: Der lauschige Sitzplatz sowie die grosszügige Gartenfläche laden zum Verweilen, Entspannen und zur individuellen Gestaltung ein.

Gemütliches Raumkonzept: Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine behagliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick in die freie Natur.

Wohlfühlatmosphäre: Der gemütliche Kaminofen sorgt für angenehme Wärme, Ruhe und Erholung und verleiht dem Zuhause ein besonders einladendes Ambiente.

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich an schöner, ruhiger und sonniger Lage und überzeugt mit seinem traditionellen Chaletcharakter und dem grosszügigen Garten. Das Gebäude wurde nach einem Brand im Jahr 1948 im Jahr 1950 neu erstellt und befindet sich teilweise noch im ursprünglichen Zustand der Bauzeit. Über die Jahre wurden jedoch laufend Unterhaltsarbeiten sowie verschiedene Sanierungen und Investitionen vorgenommen.

Das Haus wurde in solider Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern bestehen aus massivem Mauerwerk beziehungsweise Beton, während die aufgehende Konstruktion als klassischer Holz-Strickbau ausgeführt wurde. Die Holzfassade mit den typischen Fensterläden sowie die sichtbaren Holzelemente verleihen der Liegenschaft ihren authentischen und heimeligen Charakter. Die Dachkonstruktion verfügt über ein Schindelunterdach.

Im Inneren erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Charme. Das Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für behagliche Wärme. Ergänzt wird das Heizkonzept durch einen Holzherd in der Küche. Das Raumangebot erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst ein Mansardenzimmer sowie einen Estrich im Dachgeschoss, drei Zimmer im Obergeschoss und weitere Wohnräume im Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer und einem Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Badezimmer, Kellerflächen sowie ein Naturkeller. Praktische Schopf- und Holzlagerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus bietet einen grosszügigen Garten- und Sitzplatzbereich im Aussenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem überzeugt die Liegenschaft durch eine hohe Lebensqualität mit sehr guter Luft- und Trinkwasserqualität, viel Ruhe, einer intakten Natur sowie einem hohen Mass an Privatsphäre. Die naturnahen Erholungsmöglichkeiten und das angenehme Umfeld tragen zusätzlich zu einer besonders attraktiven Wohnqualität bei.

Dank der attraktiven, sonnigen Lage, der soliden Bausubstanz und des erhaltenen ursprünglichen Charakters bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus mit Charme und Geschichte suchen. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. 

Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage, die mutmasslich im Jahr 1978 erstellt wurde. Das vollständig aus Beton gefertigte Garagengebäude präsentiert sich in einem gepflegten, unterhaltsarmen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden sowohl die Garagentore als auch die Dacheindeckung erneuert. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Die beiden elektrisch betriebenen Garagentore sowie der praktische interne Durchgang zwischen den Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Verkehr ist dank der S25 mit stündlichen Verbindungen von Linthal nach Zürich optimal angebunden.

Die Liegenschaft befindet sich in einer einzigartigen, naturnahen Umgebung und bietet Sport- und Naturliebhabern ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot. Die umliegende Bergwelt lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie Wandern, Biken, Schneeschuhlaufen und Langlaufen ein. Mehrere Langlaufloipen - unter anderem in Tierfehd, Töditritt und auf dem Urnerboden - bieten ideale Bedingungen für Skating und klassischen Langlauf. Als perfekter Ausgangspunkt für alpine Erlebnisse ermöglichen die nahegelegenen SAC-Hütten, darunter die Fridolinshütte, Planurahütte, Claridenhütte, Muttseehütte und Leglerhütte, eindrucksvolle Wanderungen inmitten der Glarner Bergwelt. Auch der majestätische Tödi mit seinen 3'614 m ü. M., der beliebte Felix-und-Regula-Pilgerweg sowie die Schwefelquelle in Linthal bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele und besondere Naturerlebnisse. Weitere Highlights der Region sind die Luftseilbahn Kalktrittli, die Fisetenbahn auf dem Urnerboden sowie Ausflüge zum idyllischen Oberblegisee, ins autofreie Bergdorf Braunwald oder über den geschichtsträchtigen Klausenpass. Ein besonderer Geheimtipp ist der eindrucksvolle Berglistüber Wasserfall - einer der schönsten Wasserfälle der Schweiz und Teil der UNESCO-Welterbe Tektonikarena Sardona.

Die intakte Natur, die Ruhe und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten machen diese Region zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur einzigartigen Berglandschaft schätzen.

Auch im Alltag überzeugt die Umgebung durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Grundversorgung. Im Dorf Linthal stehen zahlreiche Dienstleistungen zur Verfügung, darunter eine bediente Bankfiliale, das Gesundheitszentrum Linthpraxen mit Arzt, Zahnarzt und Physiotherapie sowie eine Autogarage mit integrierter Tankstelle. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur mit einem Kindergarten, Primar- und Sekundarschule direkt im Ort. Die tägliche Postzustellung direkt zum Briefkasten bei der Doppelgarage sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die angenehme Alltagstauglichkeit dieser Liegenschaft.

Sind Sie interessiert? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und stellen Ihnen zusätzliche Unterlagen auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal, info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch