1.5 Zimmer, 30 m², 3. Stock

In Agno, einer geschätzten Gemeinde im Luganese, bieten wir ein raffiniertes Apartment mit 1,5 Zimmern zum Verkauf an, das heute als Zweitwohnsitz genutzt wird, aber dank seiner funktionalen Eigenschaften und des Komforts, den es bietet, perfekt als Hauptwohnsitz geeignet ist.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sorgfältig gepflegten Gebäudes, das in den 90er Jahren errichtet wurde und in einem ordentlichen und angenehmen Wohngebiet liegt, ideal für diejenigen, die in einer diskreten und gut organisierten Umgebung leben oder sich aufhalten möchten.

Ein Balkon von etwa 5 m² bietet eine angenehme Außenfläche, perfekt, um sich an der frischen Luft zu entspannen, egal zu welcher Tageszeit, und erweitert harmonisch den Wohnbereich.

Das Innere zeichnet sich durch einen hellen und gut verteilten Wohn-/Schlafbereich aus, der durch eine neue, moderne und funktionale Küche gewertet wird, die sorgfältig geplant wurde, um die Räume zu optimieren und Praktikabilität zu gewährleisten.

Das Bad, das komplett erneuert wurde, ist mit einer modernen Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet und verfügt über aktuelle Ausführungen.

Ursprünglich 1990 erbaut, wurde die Wohnung 2021 komplett renoviert, wobei folgende Maßnahmen durchgeführt wurden:
komplette Erneuerung des Bades
Erneuerung der elektrischen und hydraulischen Anlagen
Verlegung neuer Fußböden im Grès-Effekt-Holz
Installation einer Gegendecke mit Strahlern
Ersetzung der Fenster durch PVC-Fenster mit Doppelverglasung

Die Heizung wird durch ein zentrales System mit Heizöl und Schlangen gewährleistet, das effizient und durch die gute Isolierung der Fenster gut unterstützt wird. Das Gebäude, das fünf Stockwerke hat, verfügt über einen bequemen Aufzug, der alle Ebenen bis zum Erdgeschoss verbindet.

Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet die Immobilie eine extrem interessante Lösung, sowohl als Investition als auch als Hauptwohnsitz oder Ausgangspunkt, auch dank der geringen Gemeinkosten, die etwa CHF 140 pro Monat betragen.

Ein privater Keller vervollständigt dieses Angebot.


Veronica Venturi
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