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4.5 Zimmer, 120 m², 2. Stock
Objektart
Dachwohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'060'000
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Dachwohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'060'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Beschreibung
OBJEKT MIT RENDITE – DUPLEX 4,5 ZIMMER VERMIETET – 3 % RENDITE
Situé im Herzen des Dorfes Le Vaud, auf den Höhen von La Côte, bietet dieses schöne Duplex von 4,5 Zimmern eine seltene Gelegenheit, sowohl für einen Investor als auch für einen Käufer, der es als Hauptwohnsitz nutzen möchte.
Die Wohnung befindet sich auf den beiden oberen Etagen eines vollständig umgebauten Dorfhauses aus dem Jahr 2023. Sie bietet etwa 120 m² Wohnfläche und verfügt über einen Südbalkon, viel Licht und eine freie Sicht auf den See und die Alpen.
Das Objekt kann ab Oktober 2026 frei von Mietvertrag erworben oder als Renditeobjekt erhalten werden, je nachdem, was der Käufer vorhat.
VERKAUFSPREIS
Wohnung: CHF 1'060'000.–
Zwei Außenparkplätze werden zusätzlich zum Preis von:
CHF 20'000.– pro Platz (zusätzlich)
Gesamtpreis mit den zwei Parkplätzen: CHF 1'100'000.–
EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN
Dieses Objekt bietet eine besonders interessante Konfiguration für einen Investor, der ein neuwertiges, qualitativ hochwertiges Objekt in einer kleinen WEG sucht.
Die Wohnung kann mit einer Vermietung übernommen oder ab Oktober 2026 für die persönliche Nutzung freigegeben werden.
Die angegebene Mieteinnahme liegt bei etwa 3 %, je nach Mietbedingungen und Finanzierungsart.
Es kann auch eine Übernahme der bestehenden Hypothek für eine verbleibende Laufzeit von etwa drei Jahren in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Zustimmung der Bank und der Akzeptanz des Finanzierungsantrags des Käufers.
AUFTEILUNG DES DUPLEX
Erste Etage
Der Wohnbereich umfasst:
Einen Eingangsbereich
Einen großen Wohnbereich mit offener Küche von etwa 40 m²
Große Fenster
Einen direkten Zugang zum Balkon
Einen Südbalkon von etwa 10,80 m²
Gästetoiletten
Eine freie Sicht auf den See und die Alpen
Oberes Geschoss
Das Dachgeschoss bietet den Schlafbereich mit:
Drei Schlafzimmern
Einer Elternsuite von etwa 21,30 m²
Zwei Badezimmern
Einer privaten Waschküche
Wärme und perfekt ausgebauten Dachgeschossbereichen
Eine private Kellerabteilung vervollständigt das Objekt.
HAUPTMERKMALE
Duplex-Wohnung
4,5 Zimmer
Etwa 120 m² Wohnfläche
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Südbalkon von 10,80 m²
Vollständige Sanierung im Jahr 2023
Kleine WEG mit nur drei Wohnungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Teilweise solare Warmwasseraufbereitung
Exzellente Energieeffizienz
Private Kellerabteilung
Zwei Außenparkplätze zusätzlich
Frei von Mietvertrag ab Oktober 2026
Verkauf möglich frei von Mietvertrag oder als Renditeobjekt
Die Wohnung befindet sich auf den beiden oberen Etagen eines vollständig umgebauten Dorfhauses aus dem Jahr 2023. Sie bietet etwa 120 m² Wohnfläche und verfügt über einen Südbalkon, viel Licht und eine freie Sicht auf den See und die Alpen.
Das Objekt kann ab Oktober 2026 frei von Mietvertrag erworben oder als Renditeobjekt erhalten werden, je nachdem, was der Käufer vorhat.
VERKAUFSPREIS
Wohnung: CHF 1'060'000.–
Zwei Außenparkplätze werden zusätzlich zum Preis von:
CHF 20'000.– pro Platz (zusätzlich)
Gesamtpreis mit den zwei Parkplätzen: CHF 1'100'000.–
EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN
Dieses Objekt bietet eine besonders interessante Konfiguration für einen Investor, der ein neuwertiges, qualitativ hochwertiges Objekt in einer kleinen WEG sucht.
Die Wohnung kann mit einer Vermietung übernommen oder ab Oktober 2026 für die persönliche Nutzung freigegeben werden.
Die angegebene Mieteinnahme liegt bei etwa 3 %, je nach Mietbedingungen und Finanzierungsart.
Es kann auch eine Übernahme der bestehenden Hypothek für eine verbleibende Laufzeit von etwa drei Jahren in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Zustimmung der Bank und der Akzeptanz des Finanzierungsantrags des Käufers.
AUFTEILUNG DES DUPLEX
Erste Etage
Der Wohnbereich umfasst:
Einen Eingangsbereich
Einen großen Wohnbereich mit offener Küche von etwa 40 m²
Große Fenster
Einen direkten Zugang zum Balkon
Einen Südbalkon von etwa 10,80 m²
Gästetoiletten
Eine freie Sicht auf den See und die Alpen
Oberes Geschoss
Das Dachgeschoss bietet den Schlafbereich mit:
Drei Schlafzimmern
Einer Elternsuite von etwa 21,30 m²
Zwei Badezimmern
Einer privaten Waschküche
Wärme und perfekt ausgebauten Dachgeschossbereichen
Eine private Kellerabteilung vervollständigt das Objekt.
HAUPTMERKMALE
Duplex-Wohnung
4,5 Zimmer
Etwa 120 m² Wohnfläche
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Südbalkon von 10,80 m²
Vollständige Sanierung im Jahr 2023
Kleine WEG mit nur drei Wohnungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Teilweise solare Warmwasseraufbereitung
Exzellente Energieeffizienz
Private Kellerabteilung
Zwei Außenparkplätze zusätzlich
Frei von Mietvertrag ab Oktober 2026
Verkauf möglich frei von Mietvertrag oder als Renditeobjekt
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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