7 Zimmer, 335 m²

In Arzo, in einer der gefragtesten und sonnigsten Wohngegenden des Mendrisiotto, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine prächtige Villa zum Verkauf an, die im Grünen liegt, große Räume, viel Licht und einen atemberaubenden Blick auf die Berge bietet.

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**Erdgeschoss**: Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich, der durch große Fenster eine angenehme natürliche Beleuchtung bietet, und besteht aus Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Gästebad und ein mehrzweckraum, ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer.

Vom Wohnbereich aus gelangt man zum Schlafbereich, der aus einem großen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, drei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse, die zum Garten mit Pool, Ruhebereich und Grillplatz führt.

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**Untergeschoss**: Eine bequeme Innentreppe führt zum Untergeschoss, wo sich ein weiterer Wohnbereich befindet, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und einem großen multifunktionalen Raum oder Spielzimmer besteht.

Auf der gleichen Ebene, mit separatem Eingang, finden wir einen kleinen Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna, ein zusätzliches Zimmer, das nach Bedarf genutzt werden kann, ein Gästebad, die Waschküche und eine charakteristische Taverne.

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Das Anwesen ist von zwei großen privaten Gärten umgeben und verfügt über einen atemberaubenden Pool. Das Anwesen wird durch 6 Parkplätze, davon 2 überdachte mit automatischem Tor, vervollständigt. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großes Grundstück von etwa 2'250 m², das aus etwa 1'370 m² in der Bauzone, etwa 475 m² in der Waldzone und der restlichen Fläche in der landwirtschaftlichen Zone besteht.

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Eine prächtige Lösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, umgeben von Grün, mit atemberaubendem Panoramablick auf die Berge und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

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