3.5 Zimmer, 70 m², 2. Stock

Zürich Schwamendingen
Der Postleitzahlkreis 8051 Zürich gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt Zürich und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität. Das Zentrum von Zürich ist schnell und bequem erreichbar, gleichzeitig befindet sich die Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Gegend zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem familienfreundlichen Umfeld aus. Schulen, Spielplätze, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Lage an der Schnittstelle zu Oerlikon sowie dem Gebiet Milchbuck/Irchel: Beide Standorte grenzen unmittelbar an und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie an die Zürcher Innenstadt - sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr.

Sport- und Outdoor-Begeisterte profitieren von einem vielseitigen Angebot an Spazier-, Lauf- und Velowegen, insbesondere entlang des nahegelegenen Zürichbergs, der ideale Bedingungen für Erholung und Bewegung bietet.

Auch aus steuerlicher Sicht ist die Gemeinde attraktiv, da die Steuerbelastung im kantonalen Vergleich auf einem moderaten Niveau liegt.

8051 Zürich verbindet urbanes Leben mit Naturverbundenheit und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt.

Erstbezug: Hochwertig renovierte 3.5-Zi-Altbauwhg. mit privater Dachterrasse
Diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll kernsanierten 3-Familien-Altbau und vereint den Charme historischer Architektur mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die grosszügige und durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die zahlreichen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Edle Materialien wie Fischgrät-Eichenparkett und stilvolle Terrazzoböden verleihen der Wohnung eine elegante und zeitlose Ausstrahlung.

Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fussbodenheizung mit Erdsonden-System. Dank der integrierten Freecooling-Funktion bleiben die Räume auch an warmen Sommertagen angenehm temperiert.

Die hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Waschmaschine mit integriertem Tumbler, die sich direkt in der Wohnung befindet.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige private Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das 3-Parteien-Haus in ruhiger Umgebung schafft eine persönliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie ein optionaler Aussenparkplatz mit Elektroladestation.

Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertigem Innenausbau und modernster Haustechnik - ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen.

Highlights der Wohnung

• Kernsaniertes 3-Familien-Altbauhaus mit viel Charme
• Lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger Fensterfronten
• Grosszügige, durchdachte Raumaufteilung
• Hochwertiger Innenausbau mit Fischgrät-Eichenparkett oder Terrazzoböden
• Fussbodenheizung mit Erdsonden-System inkl. Freecooling im Sommer
• Neuwertige Küche mit modernen, hochwertigen Einbaugeräten
• Waschmaschine & Tumbler (Kombigerät) direkt in der Wohnung
• Private, grosszügige Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick
• Ruhiges 3-Parteien-Haus mit persönlicher Wohnatmosphäre
• Blick ins Grüne und hoher Erholungswert
• Privates Kellerabteil inklusive
• Aussenparkplatz optional mit Elektroladestation verfügbar.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.