4.5 Zimmer, 1. Stock

**Wohnung 4.5 Zimmer mit Pool in Camorino, in einer Residenz der jüngsten Bauart, nahe den Schulen und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen und Straßenverbindungen. Die Immobilie eignet sich auch als Zweitwohnsitz.**

Sie liegt im **ersten Stock** und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer **,** einem großzügigen Schlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Flur mit Vorkehrung für Waschmaschine/Trockner und einem Badezimmer. Derzeit ist nur ein Badezimmer vorhanden, aber es ist möglich, ein zweites zu erstellen.

Die Ausstattung ist sorgfältig und von hohem Standard: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien, Fußböden im Grès-Effekt. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung über Schlangen gewährleistet, sowie durch **Photovoltaikpanele**, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beitragen.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, je nach Verfügbarkeit, **1 Außenparkplatz** zum Preis von 25'000 CHF, **1 überdachter Außenparkplatz** für 30'000 CHF und/oder **1 doppelter Außenparkplatz** für 50'000 CHF zu erwerben.

Die Residenz, **erbaut im Jahr 2013**, besteht aus **nur 7 Einheiten** und ist durch einen sorgfältig angelegten **Garten mit Pool** gekennzeichnet, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, sowie einer **ausrüsteten Pergola** mit Grill, Kühlschrank, Waschbecken und Arbeitsplatte.

Die Lage ist nahe an Schulen und den wichtigsten Dienstleistungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Verbindungen zur Autobahn sind leicht erreichbar.

MASSE

Wohnung: 127,00 m²

Ref.: V-GI-CAM-ALM-11-4