8 Zimmer, 187 m²

Wohnen mit Möglichkeiten – modernes Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Balsthal

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Lage sowie den guten Ausbaustandard.

**Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohneinheiten:**

• eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse

• sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Parterre

**Ideal geeignet für:**

• Eigennutzung mit Zusatzeinnahmen

• Teilvermietung

• Familien mit Platzbedarf

Das ursprünglich 1965 erbaute Haus wurde 2017/2018 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Fassade inklusive Dämmung (Isolation des Dachs), Wärmepumpe, Elektroinstallationen, Küche, Böden sowie Nasszellen modernisiert.

Dank der zentralen Lage nahe Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.

**Wohnungsaufteilung**

**Obergeschoss**

4.5-Zimmer-Wohnung

• grosszügiger Wohnbereich

• Ein Badezimmer

• grosse Terrasse

**Parterre**

3.5-Zimmer-Wohnung

• separater Wohnbereich

• Grosszügiger Wohnbereich

• Ein Badezimmer

**Highlights**

• Modernisiertes Zweifamilienhaus

• 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse

• Separate 3.5-Zimmer-Wohnung im Parterre

• Umfangreiche Renovationen 2017/2018

• Moderne Wärmepumpe

• Fussbodenheizung

• Vollständig gedämmte Fassade

• 2 Garagen + 4 Aussenparkplätze

• Zentrale Lage nahe Bahnhof

• Einkauf & Schulen in Gehdistanz

• Attraktive Nutzungsmöglichkeiten

**Aktuelle Nutzung**

Die Liegenschaft ist derzeit bewohnt. Die bestehenden Bewohner können nach Vereinbarung noch befristet in der Immobilie verbleiben.