5.5 Zimmer, 115 m², 1. Stock

Wer eine grosszügige, gepflegte und sofort bezugsbereite Eigentumswohnung sucht, findet hier eine attraktive Gelegenheit. Diese 5.5-Zimmer-Wohnung in Luterbach überzeugt mit über 115 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer ruhigen Wohnlage in einem angenehmen Quartier.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen.

Mit vier Schlafzimmern, zwei Nasszellen sowie praktischen Nebenräumen bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten.

Die Wohnung wurde über die Jahre laufend unterhalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die vollständig erneuerte Küche aus dem Jahr 2016 mit modernen Geräten sowie angepassten Sanitär- und Elektroinstallationen. Auch das Badezimmer wurde umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Sämtliche Bodenbeläge wurden etappenweise ersetzt. Zuletzt wurden die Wohn- und Hauptbereiche erneuert sowie die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und nahezu bezugsbereiten Zustand.

Auch die Liegenschaft wird laufend unterhalten und durch die Eigentümergemeinschaft aktiv bewirtschaftet. Seit 1998 wurden gemäss vorliegenden Unterlagen über CHF 130'000.– in die Wohnung und den Unterhalt der Liegenschaft investiert. Diese kontinuierlichen Investitionen unterstreichen den langfristigen Werterhalt und bieten zukünftigen Eigentümern eine solide Grundlage.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Grosszügige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung
• Über 115 m² Wohnfläche
• Durchdachter Grundriss mit hellen Räumen
• Vier Schlafzimmer
• Zwei Nasszellen
• Balkon mit angenehmer Wohnqualität
• Moderne Küche, vollständig erneuert im Jahr 2016
• Badezimmer umfassend saniert
• Bodenbeläge etappenweise erneuert
• Wohnung frisch gestrichen
• Sehr gepflegter und nahezu bezugsbereiter Zustand
• Ruhige Wohnlage in Luterbach
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Autobahnanschluss gut erreichbar
• Garage, Vorplatz und Kellerraum zusätzlich vorhanden

Kaufpreis transparent dargestellt

• Wohnung
• Garage
• Vorplatz
• Kellerraum

Gesamtkaufpreis: CHF 560'000.–


Die Garage, der Vorplatz sowie der Kellerraum sind nicht im ausgeschriebenen Wohnungspreis enthalten und werden zusammen mit der Wohnung verkauft. Der effektive Gesamtkaufpreis beträgt somit CHF 560'000.–.

Ob als neues Zuhause für eine Familie, als grosszügige Wohnung für Paare oder als Kombination von Wohnen und Homeoffice – diese gepflegte Eigentumswohnung bietet viel Platz, Komfort und langfristigen Werterhalt.

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