3.5 Zimmer, 89 m², EG

Wir befinden uns in Giubiasco, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, wo eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Doppelhauses mit nur zwei Wohnungen auf Sie wartet. Eine Wohnlösung, die mehr Privatsphäre und Ruhe bietet als ein klassisches Wohngebäude, mit einem schönen Blick auf die Berge und Räumen, die zum Wohnen im maximalen Komfort konzipiert sind.
Die Lage ist besonders strategisch: Der Bahnhof ist nur 270 Meter entfernt, während Geschäfte, Schulen und Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

GEMÜTLICHE UND FUNKTIONALE INNENRÄUME

Die Wohnung erstreckt sich über 89 m², die gut verteilt sind, mit zwei großen Doppelzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einer praktischen Küche, die mit einer Spülmaschine ausgestattet ist.
Das Hauptbadezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, sowie ein Bidet, und bietet damit alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Heizung mit Thermostaten, die von einer Heizölheizung gespeist wird, gewährleistet eine warme und gemütliche Atmosphäre während der Wintersaison.

AUßENRÄUME UND NEBENRÄUME

Einer der Stärken des Objekts ist der große Garten, der eine ausschließlich nutzbare Fläche bietet, perfekt zum Entspannen im Freien, zum Essen mit der Familie oder zum Verbringen angenehmer Momente an der frischen Luft.
Im Mietpreis ist auch ein großer Grottino von etwa 21 m² enthalten, der sich im Halbuntergeschoss befindet und mit einer Küche ausgestattet ist, die direkt zum Garten führt. Ein vielseitiger Raum, ideal als Taverna, Hobbyraum, Entspannungsbereich oder für das Organisieren von Mahlzeiten und Abendessen mit Freunden.
Auf demselben Stockwerk stehen auch ein gemeinsam genutztes Badezimmer, eine gemeinsam genutzte Waschküche mit nur einem anderen Mieter und ein Keller zur Verfügung.

PARKPLÄTZE UND HAUSTIERE
Das Objekt verfügt über eine Garage, die im Angebot enthalten ist. Es ist auch möglich, den Bereich vor der Garage als zweiten offenen Parkplatz zu nutzen, zu einem monatlichen Preis von CHF 80.-.
Der Eigentümer ist bereit, Haustiere aufzunehmen, nach vorheriger Absprache.

WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN

Monatliche Miete: CHF 1'450.-
Kosten: CHF 300.- pro Monat mit Abrechnung am Ende des Jahres
Garage: CHF 80.- pro Monat

VERFÜGBAR AB 1.10.2026

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