5.5 Zimmer, 142 m²

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport

Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, diese moderne Doppelhaushälfte ist nach einer zeitgenössischen Architektur konzipiert, mit hochwertigen Innenraumausführungen und einer nachhaltigen Bauweise.

Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumverteilung, helle Wohnbereiche sowie einen hohen Wohnkomfort. Der private Garten und die sonnige Terrasse schaffen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz benötigen.

Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und einer hochwertigen Wärmedämmung gewährleistet eine energiesparende und zukunftsorientierte Bauweise mit geringen Betriebskosten.

Das Anwesen umfasst einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenparkplatz.

Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden Normen und Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst.
Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 145 m² Kellerfläche 26 m² Terrassenfläche 14 m² Hochpunkte

* Moderner Doppelhaushälfte auf vier Ebenen
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Privater Garten
* Sonnige Terrasse
* Carport und zusätzlicher Außenparkplatz
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
* Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
* Dreifachverglasung
* Hochwertige Innenraumausführungen
* Hoch effiziente Energiebauweise

Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion

* Fundamente, Bodenplatte, Kellerwände und tragende Strukturen aus Stahlbeton
* Außenwände in massiver Bauweise gemäß statischen und energetischen Anforderungen
* Geschossdecken aus Stahlbeton
* Innenwände als tragende Wände aus Beton oder Mauerwerk
* Nicht tragende Trennwände in leichten Bauweise oder Mauerwerk
* Dachstuhl in Holz

Gebäudehülle

* Hochwertige PVC-Metall-Fenster
* Dreifachverglasung mit exzellenten thermischen und akustischen Eigenschaften
* Mineralfassade
* Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energiezertifikat
* Geneigtes Dach mit hochwertiger Bedachung
* Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan

Sonnenschutz

* Lamellenstore oder Paketstore mit Anbindung
* Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung

Elektroanlagen

* Moderne Elektroanlagen gemäß aktuellen Standards
* TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer
* Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
* Außenbeleuchtung an der Eingangstür und auf der Terrasse
* Photovoltaikanlage gemäß Projekt

Heizanlage

* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Niedertemperatur-Bodenheizung
* Individuelle Regelung pro Raum
* Warmwassererzeugung über das Wärmepumpensystem

Sanitärinstallationen

Hochwertige Sanitärgeräte und Armaturen in einer zeitlosen Ausführung.

**Budget Sanitärinstallationen: CHF 20'000.- inkl. MwSt.**

Enthält:

* Waschbecken
* WC
* Duschen
* Duschwände
* Armaturen
* Spiegel
* Badezimmereinrichtungen

Küche

Moderner, hochwertiger Einbauküche.

**Budget Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.**

Enthält:

* Küchenmöbel
* Arbeitsplatte
* Splashguard
* Eingebauter Spülstein
* Mitigeur-Monocommande
* Backofen
* Induktionskochfeld
* Dunstabzugshaube
* Kühlschrank-Gefrierkombination
* Geschirrspüler
* Mülltrennsystem

Innenraumgestaltung Bodenbeläge

Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett oder gleichwertig.

**Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.**
Feuchträume

Keramikfliesen gemäß der Wahl des Käufers.

**Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.**
Wandbeläge

* Keramikfliesen in Feuchträumen
* Duschbereiche gefliest bis unter die Decke
* Getünchte Wände in den anderen Räumen

**Budget Wandfliesen: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.**
Wände und Decken

* Weißer Putz auf Wänden und Decken der Wohnräume
* Keller und Technikräume gestrichen

Außenanlagen

* Privater Garten gemäß dem Plan der Außenanlagen
* Terrasse mit Gartensteinen oder Composite-Platten
* Rasenflächen mit Feinebnung und Einsaat
* Anpassung der Pflanzung an den Standort
* Zugangswege in Composite-Platten
* Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter

Parken

* 1 Carport
* 1 zusätzlicher Außenparkplatz
* Privater Zugang zum Haus gemäß dem Lageplan

Nachhaltigkeit

* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
* Dreifachverglasung
* Hochwertige Wärmedämmung
* Hoch effiziente Energiebauweise
* Niedertemperatur-Bodenheizung

Vorbehalt

Änderungen, die aus administrativen Anforderungen, technischen Einschränkungen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen.

Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Kaufvertrags.

Bei Widersprüchen zwischen Plänen, Visualisierungen und Bauausführung hat die Bauausführung Vorrang.