4.5 Zimmer, 110 m², 2. Stock

Willkommen in dieser gepflegten und grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses an der Feldstrasse 10 in Kleindöttingen. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage.

Zurzeit wird ein neuer Lift im Haus eingebaut!

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 110 m² verteilt auf 4.5 Zimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie.
* **Sonniger Balkon:** Geniessen Sie die schöne Aussicht und die sonnigen Stunden im Freien.
* **Zwei Badezimmer:** Komfort und Funktionalität für den Alltag.
* **Kamin:** Für gemütliche Abende in den kühleren Jahreszeiten.
* **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Etagen – die Wohnung ist zudem rollstuhlgängig.
* **Garage & Parkplatz:** Ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
* **Geschirrspüler:** Praktische Ausstattung für den modernen Haushalt.
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern.

**Ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur:**

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und der nahe gelegene Fluss lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

* **Einkaufen:** Das Coop Center ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.
* **Apotheke:** Die Apotheke liegt 6 Gehminuten entfernt.
* **Bushaltestelle:** Kleindöttingen Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
* **Schule:** Die Schulen Böttstein befinden sich nur ca 10 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.
* **Bahnhof:** Der Bahnhof Döttingen ist in 12 Gehminuten zu Fuss erreichbar oder schneller mit Bus.
* Das Naturschutzgebiet um den Stausee Klingnau ist grad nebenan.

Diese attraktive Wohnung ist ab dem **1. November 2026** verfügbar und richtet sich an Familien, Paare oder Personen, die ein modernes, ruhiges Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kleindöttingen (Böttstein) suchen. Eine seltene Gelegenheit – lassen Sie sich diese nicht entgehen!