4.5 Zimmer, 3. Stock

Ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen noch perfekt zum Leben passt: Im Dorfzentrum von Künten verkaufen wir diese hochwertige und lichtdurchflutete 4½-Zimmer-Dachwohnung aus dem Jahr 2021.

Die Wohnung bietet rund 122 m² Nettowohnfläche auf einer Ebene und verbindet modernes Wohnen mit einem ausserordentlich hohen Komfort. Der Lift führt direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Sämtliche Räume sind hindernisfrei erreichbar.

Ob als grosszügiges Zuhause für ein Paar, als Wohnung mit Büro und Gästezimmer oder als komfortable Alternative zum Einfamilienhaus: Diese Dachwohnung passt zu unterschiedlichen Lebensphasen und bietet viel Platz, Privatsphäre und kurze Wege im Alltag.

Wohnen mit Licht und Grosszügigkeit

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 49 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den überhohen Räumen ein offenes und einladendes Wohngefühl.

Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche, hochwertige Geräte und eine klare, zeitlose Gestaltung. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen angenehmen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die gedeckte Loggia. Hier geniessen Sie einen geschützten Platz im Freien mit Blick in den gepflegten und begrünten Innenhof.

Eine private Wohnsuite mit viel Platz

Eine Besonderheit ist das rund 31 m² grosse Hauptschlafzimmer. Zusammen mit dem direkt angrenzenden Badezimmer entsteht ein privater Rückzugsbereich mit aussergewöhnlich viel Raum.

Das Bad en Suite verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort - ideal für Gäste, Familien oder einen Zweipersonenhaushalt.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Ankleide oder Hobbyraum nutzen.

Komfort, den man jeden Tag schätzt

Das praktische Reduit ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Die Wäsche lässt sich somit bequem direkt in der Wohnung erledigen.

Edle Parkettböden, hochwertige Feinsteinzeugplatten und die Bodenheizung in sämtlichen Räumen unterstreichen den modernen und gepflegten Gesamteindruck. Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeerzeugung sorgt eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde.

Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr Zuhause - ohne Treppen und ohne Umwege. Die Wohnung ist vollständig hindernisfrei und rollstuhlgängig gestaltet.

Mitten im Dorf und trotzdem angenehm ruhig

Die gepflegte Überbauung "Chräbsbach" besteht aus lediglich sechs Wohneinheiten und befindet sich direkt im Dorfzentrum von Künten.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie praktisch vor der Haustür erledigen. Der Volg ist in weniger als einer Gehminute erreichbar, die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Gleichzeitig bietet die Überbauung mit ihrem begrünten Innenhof eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und dennoch in einem ländlich geprägten Umfeld.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

• Baujahr 2021
• neuwertiger und sehr gepflegter Zustand
• rund 122 m² Nettowohnfläche
• sämtliche Räume auf einer Ebene
• Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
• vollständig hindernisfrei und rollstuhlgängig
• nur sechs Wohneinheiten
• rund 49 m² grosser Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• helle Räume und grosszügige Fensterfronten
• moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
• rund 31 m² grosses Hauptschlafzimmer
• Bad en Suite mit Dusche und Badewanne
• zweites Badezimmer mit Dusche
• zwei flexibel nutzbare Zimmer
• gedeckte Loggia mit Blick in den Innenhof
• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
• Parkettböden und Feinsteinzeugplatten
• Bodenheizung in sämtlichen Räumen
• Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
• zentrale Lage im Dorfkern
• Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür
• Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
• E-Ladestation vorbereitung in der Tiefgarage

Verkaufspreis

• Kaufpreis Wohnung: CHF 899'000.-
• Tiefgaragenplatz: CHF 36'000.-
• Gesamtkaufpreis: CHF 935'000.-

Für wen eignet sich diese Wohnung?

Diese Dachwohnung ist ideal für Menschen, die grosszügig, modern und mit wenig Unterhalt wohnen möchten.

Sie eignet sich besonders für Paare, die ihr Einfamilienhaus gegen ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause eintauschen möchten. Ebenso bietet sie jüngeren Paaren, Familien, Einzelpersonen mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumangebot.

Hier müssen Sie sich weder zwischen Komfort und Grosszügigkeit noch zwischen zentraler Lage und angenehmer Ruhe entscheiden.

Ein Zuhause für heute, morgen und viele weitere Jahre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Dachwohnung vor Ort zu zeigen.

Hinweis: Einzelne Bilder wurden virtuell eingerichtet. Die baulichen Gegebenheiten und der Grundriss wurden dabei nicht verändert.