5.5 Zimmer, 152 m², 2. Stock

Ein Rückzugsort zwischen Natur, See und modernem Wohnkomfort

In einer aussergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage von Muntelier erwartet Sie diese moderne 5.5-Zimmer-Dachwohnung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Lebensgefühl gerecht wird. Die im Jahr 2024 neu erstellte Wohnung überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, einen hochwertigen Ausbau sowie eine einmalige Nähe zum Murtensee.

Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnet sich Ihnen der Zugang zum Seeufer – ein Ort, an dem der Alltag in den Hintergrund rückt. Ob ein morgendlicher Spaziergang am Wasser, eine erfrischende Schwimmrunde im Sommer oder entspannte Stunden am Ufer: Der Murtensee bietet eine einzigartige Kombination aus Erholung, Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Highlights & Technische Angaben

• Dach-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit bequemem Liftzugang
• 5.5 Zimmer mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von ca. 152 m²
• Ca. 25 m² grosser Balkon als private Wohlfühloase
• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Architektur und grosszügigem Raumgefühl
• Hochwertige Küche mit eleganter Kochinsel und viel Stauraum
• Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer
• Edle Parkettböden und eine zeitlose Materialisierung
• Baujahr 2024 – neuwertiger Zustand, sofort bezugsbereit und ohne Renovationsaufwand
• Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Solaranlage
• Energieeffizienz Rating B
• Zwei Tiefgaragen-Einstellplätze inklusive

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten und präsentiert sich sowohl innen als auch aussen in einem neuwertigen Zustand. Die grosszügigen Fensterflächen schaffen eine helle und offene Atmosphäre, während die hochwertige Materialisierung ein elegantes und zugleich zeitloses Wohngefühl vermittelt.

Wohnen mit Weitblick
Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küchenlandschaft mit grosser Insel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und verbindet Funktionalität mit Ästhetik.
Die grosszügige Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familienwohnung, als stilvoller Rückzugsort für Paare oder als repräsentatives Zuhause mit zusätzlichem Arbeitsbereich.

Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von einer schönen Fern- und teilweise Seesicht sowie einer ganztägigen Besonnung.

Mikrolage – Ruhe und Natur direkt vor der Haustüre
Die Lage an der Hauptstrasse 137 in Muntelier besticht vor allem durch ihre besondere Nähe zur Natur. Trotz optimaler Erreichbarkeit geniessen Bewohner hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit wenig Lärm.
Der Murtensee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten:

• Spaziergänge entlang des Seeufers
• Schwimmen und Baden im Sommer
• Wassersport und Bootsaktivitäten
• Velotouren entlang der idyllischen Landschaft
• Erholung in den nahegelegenen Naturschutzgebieten

Die unmittelbare Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in weniger als fünf Gehminuten Entfernung. Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar.

Makrolage – Lebensqualität am Murtensee
Muntelier gehört zu den begehrten Wohnlagen rund um den Murtensee. Die Region überzeugt durch ihre einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und hervorragender Erreichbarkeit.

Die historische Stadt Murten mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verbindung Richtung Freiburg, Bern, Neuenburg sowie in die Westschweiz.
Die Region ist besonders beliebt bei Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen: viel Natur, kurze Wege und ein entspanntes Umfeld kombiniert mit einer guten Infrastruktur.

Technische Angaben
Objektart: Dach-Etagenwohnung
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: ca. 152 m²
Balkon: ca. 25 m²
Baujahr: 2024
Badezimmer: 2
Tiefgarage: 2 Einstellplätze
Heizung: Wärmepumpe / Fussbodenheizung
Energieeffizienz: Rating B

Fazit
Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigem Ausbau, absoluter Ruhe und der Nähe zum Murtensee macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Wohnen mit Natur und Qualität verbinden möchten.

Ein Ort, an dem jeder Tag ein Stück Feriengefühl vermittelt.

Besichtigungen & weitere Informationen:
Rohat Tas
Beurret & Partner Immobilien GmbH
St. Jakobs-Strasse 96
4052 Basel
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