4 Zimmer, 80 m², 1. Stock

Diese **gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss** eines charmanten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemässem Komfort und einer ruhigen Wohnlage. Mit rund 80 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einer modernen Ausstattung bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Singles.

**Die Highlights dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung auf einen Blick:**

* **Helle, moderne Küche** mit weissen Kunstharzfronten, **Granitabdeckung**, **Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, grossem Kühlschrank und Dampfabzug**
* **Grosszügiger Wohn- und Essbereich** mit schönem Holzboden
* Drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer mit Holzboden
* **Badezimmer** mit WC, Lavabo und Badewanne
* **Praktische Einbauschränke** im Eingangsbereich
* **Sonniger Balkon** zum Entspannen
* Eigenes Kellerabteil

Ein Abstellplatz kann für **CHF 60.00 pro Monat** dazu gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich an bevorzugter Lage in Brugg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bushaltestelle **Bodenackerstrasse** sowie die **Schule Jurastrasse** erreichen Sie in wenigen Gehminuten. **Der Bahnhof Brugg** und ein Lidl befinden sich ebenfalls nur rund 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe.

Die **Nähe zur Aare** und zu den **umliegenden Naherholungsgebieten** lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Hier geniessen Sie die perfekte Kombination aus **ruhigem Wohnen** und **einer ausgezeichneten Infrastruktur.**

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre **WEBER-Immobilien & Team**