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EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 4'000'000
1510 Moudon
Addresse kopiert
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Wohnung
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1867
Renovierungsjahr
2012
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 4'000'000
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Ausstattung
Other
Other
Beschreibung
Renditeimmobilie im Herzen von Moudon
Renditeimmobilie im Herzen von Moudon
Idealerweise gelegen im Zentrum der Gemeinde Moudon, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und mit exzellenter Erreichbarkeit sowie hoher Sichtbarkeit, stellt dieses bedeutende Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einer Anlage mit diversifizierten Erträgen sucht.
Das 1867 auf einem Grundstück von 727 m² erbaute Gebäude hat eine Bruttogrundfläche von ca. 1 315 m² und ein Volumen von 4 182 m³. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude mehrfach umgebaut und verändert, zuletzt 1992 und 2012.
Das Gebäude besteht aus mehreren ergänzenden Nutzungen, darunter ein Hotel-Restaurant, Büroflächen und Wohnungen, was eine ausgewogene Verteilung der Einnahmequellen ermöglicht.
Das Gebäude wird mit den derzeit vorhandenen Einrichtungen, Ausrüstungen und Anlagen für Hotel- und Gastronomiebetriebe verkauft, was einen einfachen Betriebsovernahme oder eine schnelle Entwicklung des Standorts ermöglicht.
Die erwartete Bruttorente wird auf etwa 4,7 % geschätzt.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss – Restaurant und Verwaltungsflächen
Die Gastronomie verfügt über eine Kapazität von ca. 250 Personen, verteilt auf das Café, das Restaurant, die Speisesäle sowie die überdachten und offenen Terrassen.
Zu den professionellen Einrichtungen gehören unter anderem eine voll ausgestattete Küche, mehrere Kühlräume, Technikräume, eine Wäscherei, ein Büro und Toiletten.
Auf dieser Ebene befindet sich auch eine grössere Bürofläche, die derzeit an einen institutionellen Mieter vermietet ist. Diese Fläche beträgt ca. 185 m² und ist bis 2027 vermietet, mit einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. CHF 42 540.-.
Erste Etage – Hotel und Büros
Die erste Etage umfasst neun Hotelzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind, sowie einen Verteilerflur und Technikräume.
Der obere Teil der Bürofläche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet einen grosszügigen Open-Space-Bereich, ein abgeschlossenes Büro, eine Rezeption sowie eine Toilette.
Zweiter Stock – Unterkunft
Die letzte Etage beherbergt eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem grossen Wohnzimmer, einer Einbauküche, drei Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer.
Äusseres
Zahlreiche Aussenparkplätze runden dieses Objekt vorteilhaft ab und erhöhen seine Attraktivität sowohl für die Gewerbekunden als auch für die Bewohner.
Dieses Immobilienensemble profitiert von einer strategischen Lage im Herzen von Moudon und bietet ein interessantes Wertsteigerungspotenzial sowie eine attraktive Kombination aus gewerblichen, administrativen und Wohnmieteinnahmen.
Die Akte wird nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung übergeben.
Idealerweise gelegen im Zentrum der Gemeinde Moudon, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und mit exzellenter Erreichbarkeit sowie hoher Sichtbarkeit, stellt dieses bedeutende Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einer Anlage mit diversifizierten Erträgen sucht.
Das 1867 auf einem Grundstück von 727 m² erbaute Gebäude hat eine Bruttogrundfläche von ca. 1 315 m² und ein Volumen von 4 182 m³. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude mehrfach umgebaut und verändert, zuletzt 1992 und 2012.
Das Gebäude besteht aus mehreren ergänzenden Nutzungen, darunter ein Hotel-Restaurant, Büroflächen und Wohnungen, was eine ausgewogene Verteilung der Einnahmequellen ermöglicht.
Das Gebäude wird mit den derzeit vorhandenen Einrichtungen, Ausrüstungen und Anlagen für Hotel- und Gastronomiebetriebe verkauft, was einen einfachen Betriebsovernahme oder eine schnelle Entwicklung des Standorts ermöglicht.
Die erwartete Bruttorente wird auf etwa 4,7 % geschätzt.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss – Restaurant und Verwaltungsflächen
Die Gastronomie verfügt über eine Kapazität von ca. 250 Personen, verteilt auf das Café, das Restaurant, die Speisesäle sowie die überdachten und offenen Terrassen.
Zu den professionellen Einrichtungen gehören unter anderem eine voll ausgestattete Küche, mehrere Kühlräume, Technikräume, eine Wäscherei, ein Büro und Toiletten.
Auf dieser Ebene befindet sich auch eine grössere Bürofläche, die derzeit an einen institutionellen Mieter vermietet ist. Diese Fläche beträgt ca. 185 m² und ist bis 2027 vermietet, mit einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. CHF 42 540.-.
Erste Etage – Hotel und Büros
Die erste Etage umfasst neun Hotelzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind, sowie einen Verteilerflur und Technikräume.
Der obere Teil der Bürofläche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet einen grosszügigen Open-Space-Bereich, ein abgeschlossenes Büro, eine Rezeption sowie eine Toilette.
Zweiter Stock – Unterkunft
Die letzte Etage beherbergt eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem grossen Wohnzimmer, einer Einbauküche, drei Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer.
Äusseres
Zahlreiche Aussenparkplätze runden dieses Objekt vorteilhaft ab und erhöhen seine Attraktivität sowohl für die Gewerbekunden als auch für die Bewohner.
Dieses Immobilienensemble profitiert von einer strategischen Lage im Herzen von Moudon und bietet ein interessantes Wertsteigerungspotenzial sowie eine attraktive Kombination aus gewerblichen, administrativen und Wohnmieteinnahmen.
Die Akte wird nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung übergeben.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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