4.5 Zimmer, 2. Stock

**Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon und Parkplatz**

Wohnen mit Charme und viel Platz

Diese gemütliche 4.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, hellen Räumen und einem schönen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 50 m² grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ein heller und einladender Raum für gemütliche Stunden.

Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss verfügen über charmante Dachschrägen, welche der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo, WC sowie eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.

Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein Aussenparkplatz.

**Eckdaten**

4.5-Zimmer-Dachwohnung
2. Obergeschoss
Kein Lift
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Küche (ca. 50 m²)

Schlafzimmer 1: ca. 20 m²
Schlafzimmer 2: ca. 15 m²
Schlafzimmer 3: ca. 11 m²
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC

Eigene Waschmaschine und Tumbler
Balkon
1 Aussenparkplatz inklusive
Helle Räume mit charmanten Dachschrägen
Ideal für Paare oder Familien

Diese charmante Dachwohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und eignet sich ideal für alle, die grosszügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen.

**Finanzen**

Bruttomiete: CHF 1'650.- inkl. Nebenkosten
Separate Kosten: Strom
Parkplatz inklusive
Mietkaution: 3 Monate
Swisscaution wird akzeptiert
Bezug: per sofort
Haustiere: auf Anfrage

**Besichtigung**

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich.

**Kontakt**

Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tel. 061 813 10 10
Mobile / WhatsApp: 079 202 13 13
perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

**IMMOROSSI AG**

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

**Zahlungs- und Vertragsbedingungen**

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist die erste Monatsmiete direkt an die IMMOROSSI AG zu bezahlen. Die Zahlung kann entweder in bar gegen Quittung bei der Wohnungsübergabe oder per Einzahlungsschein erfolgen.

Ab der zweiten Monatsmiete bezahlen Sie den Mietzins direkt an den Vermieter.

Die Mietkaution muss vor der Wohnungsübergabe sichergestellt sein. Die Wohnungsübergabe erfolgt erst, wenn die Mietverträge vollständig unterzeichnet sind und die Kaution nachweislich geleistet wurde.

**Haftungsausschluss**

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.