4 Zimmer, 93 m²

Ihr neues Zuhause mit Charme, Raumgefühl und privatem Gartenbereich

Diese besondere 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Spreitenbach überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den einzigartigen Charme sowie die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit bis zu ca. 3.70 m, welche den Räumen eine aussergewöhnliche Grosszügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verleihen.

Der helle Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die praktische Küche mit angrenzendem Essbereich bietet genügend Platz für den Alltag. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher zusätzlichen Freiraum im Grünen ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil. Dieser bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sei es für gemütliche Sommerabende, einen eigenen Gartenbereich oder den Bau einer individuellen Pergola.

Die Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim für Paare oder Familien sowie als interessante Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.

Highlights der Wohnung:
Ca. 93 m² Wohnfläche 4.5 Zimmer mit drei Schlafzimmern Hohe Decken bis ca. 3.70 m Gemütlicher Schwedenofen Balkon mit zusätzlichem Gartenanteil Privater Kellerraum Separater Bastelraum Tiefgaragenplatz inklusive Familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz und Grillplatz

Raumaufteilung
Eingang / Vorplatz
Küche mit Essbereich
Grosszügiger Wohnbereich
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Korridor
Balkon

Zusätzliche Räume
Kellerabteil
Bastelraum ca. 10.4 m² mit

Stromanschluss
Privater Gartenanteil

Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Überbauung Stern in Spreitenbach. Die ruhige Lage am Rand des alten Dorfkerns verbindet Erholung und eine hervorragende Infrastruktur.

Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Einkaufszentrum Shoppi Tivoli sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Zürich und Baden machen Spreitenbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.

Zustand und Renovationen

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert:
Innenanstrich: 2025
Neue Bodenbeläge: 2025
Badezimmer renoviert (ohne Sanitäranlagen): 2025
Sicherheitsnachweis Elektrik: 2024
Fenster und Balkontüre: 2011
Fassadensanierung: 2022
Gasheizung Mehrfamilienhaus: 2022

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne grossen Aufwand bezogen werden.

Kaufpreis
CHF 780000.
Im Verkaufspreis enthalten:
1 Tiefgaragenplatz
Privater Gartenanteil
Kellerraum
Bastelraum
Besichtigungen erfolgen nach vorgängiger Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freundliche Grüsse
LJ Estates