4.5 Zimmer, 171 m²

À Riddes, découvrez une villa neuve de 4.5 pièces qui combine architecture contemporaine, grands espaces extérieurs, jardin privatif et roof-top panoramique dans un environnement résidentiel calme, à mi-chemin entre Sion et Martigny.

Avec environ 128 m² habitables brut (171 m² habitables pondérés, et 316 m2 utile), 102 m² de terrasses et un jardin privatif de 86 m², cette villa offre une vraie sensation de maison, avec des volumes généreux, une belle luminosité et des extérieurs rarement proposés dans cette catégorie de prix.

Son atout principal : un roof-top privé de 37 m² avec vue panoramique à 360°. Un espace unique, pensé comme une véritable pièce de vie extérieure, idéal pour profiter du soleil, recevoir, se détendre ou simplement vivre chaque jour avec une vue exceptionnelle sur les montagnes, les vignes et la vallée.

Implantée dans une petite PPE de seulement 3 villas, la maison bénéficie d'un cadre calme et préservé, en bordure de vignes, avec une intimité renforcée par une implantation réfléchie. Les larges baies vitrées, les terrasses à chaque niveau et l'orientation Sud-Est apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La villa propose notamment :
- environ 128 m² habitables
- 171 m² pondérés (316 m2 utile)
- 4.5 pièces bien distribuées
- séjour spacieux et lumineux avec accès à une grande terrasse de 44 m² et au jardin de 86 m2
- cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, avec accès terrasse et jardin
- 3 grandes chambres de 12 à 14.5 m², dont 2 avec accès à la terrasse d'étage
- 2 salles de bains ;
- jardin privatif de 86 m² ;
- terrasses généreuses à chaque niveau, totalisant 102 m²
- roof-top privé de 37 m² avec vue panoramique
- cave de 5 m²
- 2 places de parc extérieures en sus

La localisation permet de profiter d'un cadre résidentiel paisible tout en restant parfaitement connecté : gare CFF, écoles, commerces, zone commerciale des Babioux, accès rapide à Sion et Martigny, ainsi qu'aux loisirs alpins de La Tzoumaz.

Le confort est renforcé par des prestations énergétiques actuelles : label Minergie, pompe à chaleur Air/Eau et panneaux photovoltaïques, pour une villa durable, moderne et économe en énergie.

Une villa neuve rare sur le marché local, pensée pour les familles qui recherchent de l'espace, des extérieurs généreux, une architecture contemporaine et une vue exceptionnelle.
Une opportunité idéale pour accéder à une villa moderne, lumineuse et durable, avec un roof-top privé et un cadre de vie privilégié en Valais.
Contactez-nous avec plaisir dès maintenant pour compléter votre information, confirmer votre intérêt et réserver cette jolie villa, car elle ne va pas rester longtemps disponible !