6 Zimmer, 380 m²

In **Albonago**, einem der beliebtesten Wohnviertel im Luganese, entsteht ein exklusives Immobilienprojekt für diejenigen, die eine repräsentative Immobilie suchen, die moderne Architektur, Privatsphäre und Wohnqualität miteinander verbindet.

Das Projekt besteht aus **zwei völlig unabhängigen Gebäuden**, jedes mit eigenem Zugang und **privatem Lift**. Die **einzig gemeinsam genutzten Bereiche sind die Garage** und der Zugangsbereich, was es ermöglicht, die maximale Unabhängigkeit zwischen den beiden Einheiten zu wahren oder das gesamte Anwesen als eine einzige, prächtige Immobilie zu nutzen.

Die **Hauptvilla** wird und erstreckt sich über **drei Ebenen**, die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen privaten Lift miteinander verbunden sind.

Mit einer **Bruttogeschoßfläche von etwa 380 m²**, Terrassen mit insgesamt **25 m²**, einem Garten mit Pool von etwa **200 m²** und einem Eingangsbereich von etwa **200 m²** bietet sie großzügige und perfekt verteilte Räume.

**Tagbereich**

Dort befindet sich ein helles Wohnzimmer mit über **94 m²**, das als einziges Ambiente mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche konzipiert ist, sowie ein praktisches **Gästebad.**

**Schlafbereich**, bestehend aus

* großer Master-Schlafzimmer mit privater Terrasse und en-suite-Bad;
* zwei weiteren Schlafzimmern;
* zweitem Bad;
* Waschküche;

**Wellness-Etage**

Dort finden sich:

* großer Fitnessbereich, Trainingsraum, SPA oder Heimkino;
* Gästezimmer;
* Bad;
* Weinkeller;
* Technikraum.

Von dieser Etage aus gelangt man direkt in den privaten Garten von etwa **200 m²** und zum Pool, was eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.

**Preis für die Villa:** **CHF 6'500'000.- inklusive Parkplätzen**

**Das Nebengebäude**
Zum Abschluss des Projekts ist die Errichtung eines eleganten **3,5-Zimmer-Appartements** vorgesehen, ideal als Nebengebäude, Wohnung für Familienmitglieder, Bedienstete oder als zweite, unabhängige Einheit.

Das Appartement verfügt über:

* **157 m² Bruttogeschoßfläche**;
* großen offenen Tagbereich;
* zwei Schlafzimmer;
* zwei Bäder;
* Terasse von etwa **9 m²**;
* privater Garten von etwa **100 m²**;
* privater Lift und separater Eingang.

Die Fertigstellung ist etwa **innerhalb von zwei Jahren** geplant und das Projekt kann noch vollständig personalisiert werden.

**Preis:** **CHF 2'500'000.- inklusive Parkplätzen**

**Parkplätze**

Die beiden Einheiten teilen sich ausschließlich die **Garage**, die aus:

* 2 Parkplätzen für die Villa;
* 2 Parkplätzen für das Appartement;
* 2 überdachten Außenparkplätzen.

Ein exklusives Projekt, das den Charme einer vollständig renovierten Luxusvilla mit der Vielseitigkeit einer zweiten, unabhängigen Wohnung in einem hochwertigen Wohngebiet und mit einer sorgfältig durchdachten Raumverteilung für Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität verbindet.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**