6 Zimmer, 155 m²

**Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten & Garagenbox in bester Lage von Muttenz**

Wohnen mit viel Platz für Familie oder stilles Gewerbe
Dieses gepflegte 6-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen Wohnflächen und einer zentralen Lage in Muttenz.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder für ein stilles Gewerbe wie beispielsweise ein Treuhandbüro, Architekturbüro, Praxis oder ähnliche Nutzungen.

Der schöne Garten mit Sitzplatz lädt zum Entspannen ein, während der grosse Balkon zusätzlichen Aussenraum bietet.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Dienstleistungen profitieren Sie von einer hohen Wohnqualität.

**Eckdaten**

Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Grosser Balkon
Garten
Garagenbox
Zentrale und familienfreundliche Lage
Wenige Gehminuten zur Tramlinie 14 (Haltestelle Zum Park)
Geeignet für Familien oder stilles Gewerbe$

**Raumplan**

**UG**

Waschraum ca. 16
Keller 1 ca. 20
Keller 2 ca. 6
Hobbyraum ca. 15, direkter Zugang zum Garten

**EG**

Vorplatz ca. 4
Küche ca. 15
Essbereich ca. 20
Wohnen ca. 20
Badezimmer 1 ca. 3

**OG**

Gang ca. 3
Zimmer 1 ca. 14
Zimmer 2 ca. 16, direkter Zugang zum Balkon
Zimmer 3 ca. 12, direkter Zugang zum Balkon
Badezimmer 2 ca. 5, mit Badewanne

**DG**

Zimmer 4 ca. 45
Badezimmer ca. 4, mit Dusche

**Aussenbereich**

Garagenbox
Fahrradabstellplatz
Sitzplatz
Garten

**Mietzins**

CHF 3'500.- pro Monat

**Charming 6-Room Family House with Garden & Garage in Muttenz**

Spacious living for families or quiet businesses
This well-maintained 6-room family house offers approximately 155 m² of living space in a central and attractive location in Muttenz. It is ideal for families or quiet businesses such as consulting offices, accounting firms, architecture studios, or similar professional activities.

The property features a beautiful private garden, a spacious balcony, three bathrooms, and a private garage, providing generous space and comfort.

**Property Highlights**

Approx. 155 m² living space
6 rooms
3 bathrooms
Large balcony
Private garden
Garage
Central location
Walking distance to Tram Line 14 - "Zum Park"
Suitable for families or quiet commercial use

**Monthly Rent**

CHF 3,500.-

**Kontakt / Besichtigung**

Gerne zeigen wir Ihnen diese gemütliche Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

**Über IMMOROSSI AG**

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

**Unsere Dienstleistungen**

Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

**Haftungsausschluss**

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.