3.5 Zimmer, 90 m², EG

Entdecken Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der Via Cantonale 110 in **Cademario**, einer reizenden tessinischen Gemeinde, umgeben von Grün. Die Wohnung ist _sofort_ verfügbar und bietet eine Wohnfläche von **90 m²** (Gesamtwohnfläche 100 m²) und ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen.

Das Gebäude wurde 1988 errichtet und **2017 renoviert** und präsentiert sich in hervorragendem Zustand, mit einer gemütlichen und sorgfältig gestalteten Umgebung. Die Gegend ist tagsüber und nachts ruhig, ideal für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten.

_Hauptmerkmale der Wohnung:_

* **Wohnzimmer mit Kamin:** Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Holzregal, Sessel und Tisch – perfekt für Winterabende.
* **Wohn- und Essbereich:** Helles Wohnzimmer und Esszimmer mit Sofa, Holztisch und großen Fenstern mit Blick.
* **Schlafzimmer:** Gemütliches Schlafzimmer mit Holzfußboden, sorgfältig möbliert und mit Fenster.
* **Ausgestattete Küche:** Gut ausgestattete Küche mit Holzschränken, Granitarbeitsplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Toaster.
* **Badezimmer:** Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Handtuchhalter, mit gefliesten Wänden. Private Waschmaschine vorhanden.
* **Balkon/Terrasse:** Außenbereich mit Streifenmarkise, Holzpicknicktisch und Bänken, umgeben von Grün.
* **Kamin, Garage und Parkplatz** **Chf. 50'000*

_Ausstattung und Dienstleistungen der Wohnanlage:_

* **Gemeinschaftspool:** Ein prächtiger rechteckiger Pool mit kristallklarem Wasser, umgeben von sorgfältig gepflegten Hecken und einem gepflasterten Weg.
* **Gemeinsamer Garten:** Gut gepflegte Grünfläche mit Rasen, Sträuchern und Zaun, in einer ruhigen Wohngegend.
* **Für Familien geeignet** und mit schöner Panoramablick.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer _sonnigen_ Gegend, besonders hell während der Sommermonate. Die Bushaltestelle in Cademario ist in nur **2 Minuten zu Fuß** erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden. Die Wohngegend ist ruhig und von der typischen tessinischen Natur umgeben.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder diejenigen, die ein zweites Zuhause in einer ruhigen und sonnigen Umgebung suchen, ohne auf moderne Komfort zu verzichten. **Verfügbar sofort** – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!