4.5 Zimmer, 92 m², 1. Stock

Wir bieten eine exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einem umfassend sanierten Jugendstil-Mehrfamilienhaus im begehrten Zürcher Enge-Quartier zum Verkauf an. Die Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hochwertige Materialisierung, den durchdachten Grundriss sowie die privilegierte Lage nahe Zürichsee, Sihl und Stadtzentrum.

**Die Highlights der Wohnung**

* **Begehrte Wohnlage im Zürcher Enge-Quartier**
Die Enge zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt Zürich. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Wohnqualität und unmittelbarer Nähe zum Zürichsee macht diese Lage besonders attraktiv.
* **Umfassend totalsaniertes Jugendstilhaus**
Die gesamte Liegenschaft wurde in den Jahren 2024/2025 mit grosser Sorgfalt und hohem Qualitätsanspruch umfassend erneuert. Dabei wurde der charakteristische Altbaucharme bewusst erhalten und stilvoll mit modernen Elementen kombiniert.
* **Hochwertiger Innenausbau mit zeitloser Eleganz**
Geölte Eichenparkettböden, massgeschneiderte Küche, moderne Nasszelle sowie sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente mit besonderem Charakter.
* **Moderne Küche und stilvolles Badezimmer**
Die Küche überzeugt mit seidenmatt lackierten Fronten, Chromstahl-Arbeitsfläche, integrierter LED-Beleuchtung und hochwertigen Electrolux-Geräten. Das Badezimmer verfügt über massgefertigte Einbaumöbel, hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung.
* **Nachhaltige Gebäudetechnik und hoher Wohnkomfort**
Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Wärmepumpe, erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen, neue dreifach verglaste Holzfenster sowie einen Glasfaseranschluss.
* **Attraktive Aussenbereiche mit besonderem Mehrwert**
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone auf der Strassen- und Hofseite.
* **Perfekte Infrastruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit**
Die Bushaltestelle > befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Der Bahnhof Brunau, der Bahnhof Zürich Enge sowie das Einkaufs- und Freizeitzentrum Sihlcity sind bequem erreichbar.
* **Wertbeständige Wohnqualität in einem gefragten Quartier**
Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, attraktiver Lage und begrenztem Angebot macht diese Wohnung zu einer seltenen Kaufgelegenheit in Zürich.

**Attraktive Lage im Kreis 2 - Enge, Zürich**

Die Rieterstrasse 91 befindet sich in einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt Zürich. Die Enge überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Wohnqualität und kurzen Wegen zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Ob ein Spaziergang am Zürichsee, ein Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants oder entspanntes Einkaufen, hier profitieren Sie von einem vielseitigen Angebot direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete für einen willkommenen Rückzugsort im Alltag.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums geniessen Sie höchste Flexibilität und Wohnqualität an einer der gefragtesten Adressen Zürichs.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**recapital Management AG**

Seestrasse 41 - 8702 Zollikon