4.5 Zimmer, 155 m²

Im Herzen von Chermignon, in der Gemeinde Crans-Montana, bietet dieses neue Reihenhaus mit 4,5 Zimmern einen Wohnansatz, der auf die Qualität der Räume, das Licht und die Flüssigkeit ausgerichtet ist. Mit besonderer Aufmerksamkeit für den Alltag wurde es für den Komfort im Gebrauch entworfen.

Das Haus ist auf mehrere Halbetagen verteilt und organisiert die verschiedenen Momente des Lebens auf natürliche Weise. Diese Zusammensetzung schafft sanfte Übergänge zwischen den Räumen und ermöglicht eine subtile Trennung zwischen den Gemeinschaftsbereichen und den intimen Räumen, während sie gleichzeitig eine wahre Ensemble-Kohärenz bewahrt.
Jedes Zimmer ist von Norden nach Süden durchgängig, bietet ein großzügiges Licht das ganze Tag und eine besonders angenehme natürliche Belüftung. Die Abwesenheit von Fluren befreit die Oberflächen und fördert eine einfache und flüssige Zirkulation zwischen den Räumen.
Die Organisation der Wasserbereiche wurde so konzipiert, dass sie das tägliche Leben erleichtert und es mehreren Bewohnern ermöglicht, gleichzeitig die verschiedenen Räume zu nutzen.

Die Außenräume verlängern die Nutzung des Hauses in mehreren Sequenzen. Eine Terrasse im Erdgeschoss bildet die Eingangsschwelle und die direkte Verlängerung der Küche. Der private Garten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Auf dem Dach bietet eine zusätzliche Terrasse einen autonomen Außenbereich mit freier Sicht auf das Rhône-Tal und die umliegenden Gipfel.

Das Haus verfügt über eine eigene Wärmepumpe, einen unabhängigen Technikraum, eine überdachte Garage und einen Außenparkplatz. Ohne Nachbarn oben oder unten kombiniert es die Vorteile eines Einfamilienhauses mit der Kompaktheit einer kontrollierten Reihenhaus-Konstruktion.
In wenigen Minuten Entfernung von den Pisten und den Einrichtungen von Crans-Montana wendet es sich an diejenigen, die vor allem einen hellen, ruhigen und nachhaltigen Lebensraum suchen, in dem jeder Quadratmeter so konzipiert wurde, dass er wirklich bewohnt werden kann.

Nur als Hauptwohnsitz.



SITUATION

Chemin de Maze 3, 3971 Chermignon den Haut
Parcelle 1783, 552 m2
10 Minuten von Crans-Montana, 15 Minuten von Sierre
5 Minuten zu Fuß vom Bushalt entfernt


TECHNIK

Einzelne Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Photovoltaik-Solarmodule
Holzfenster mit Dreifachverglasung
Deckenhöhe: 2,4 m


FLÄCHEN (Berechnungen nach USPI)

Nettolivingfläche (NLW) 98,7 m2
Innere Baufläche (IBF) 3,2 m2
Wohnfläche (WF) 101,9 m2
Äußere und gemeinsame Wände (AUG) 16,1 m2
Brutto-Wohnfläche (BWF) 118 m2
Außenfläche (AF) (Terrassen) 33,5 m2

> Verkaufsfläche Brutto (VFB) 155,4 m2

Nicht ausgebauter Raum (Keller + Technikraum) 12,7 m2
Eigener Garten Haus West 43 m2
Eigener Garten Haus Ost 94 m2

1 überdachter Parkplatz mit Abstellraum
1 Außenparkplatz



FRISTEN

Schlüsselübergabe: Ende 2028
Verkauf ist an den Verkauf der beiden Lose gebunden


PREIS

Haus West 1 180 000.-
Haus Ost 1 200 000.-

Parkplätze zusätzlich 40 000.-