6.5 Zimmer, 140 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit aussergewöhnlichem Potenzial - ideal für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Die besondere Stärke dieser Liegenschaft liegt in ihrer Flexibilität: Sie entscheiden selbst, ob Sie das bestehende Einfamilienhaus renovieren und bewohnen oder das bereits bewilligte Neubauprojekt zu einem späteren Zeitpunkt realisieren möchten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von rund 140 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und kann mit einer umfassenden Sanierung zu einem attraktiven Zuhause für eine Familie umgestaltet werden. Wer den Charme eines bestehenden Hauses schätzt und gleichzeitig langfristig planen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die bereits vorhandene rechtskräftige Baubewilligung für den Neubau von vier modernen Wohneinheiten, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Dadurch entfällt das zeit- und kostenintensive Bewilligungsverfahren, sodass das Projekt bei Bedarf ohne lange Vorlaufzeit umgesetzt werden kann.

Sie sind jedoch nicht verpflichtet, das Bauprojekt sofort zu realisieren. Das bestehende Einfamilienhaus kann zunächst renoviert und während vieler Jahre genutzt werden. Erst wenn sich Ihre Bedürfnisse oder Ihre Anlagestrategie ändern, bietet sich die Möglichkeit, das bewilligte Projekt umzusetzen. Genau diese Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und langfristigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Ein weiterer Vorteil: Es besteht keine Architektenbindung. Die Realisierung des bewilligten Projekts kann mit einem Architekten Ihrer Wahl erfolgen, sofern die baurechtlichen Vorgaben eingehalten werden.

Ob als neues Zuhause mit Zukunftsperspektive oder als interessante Investition mit bereits gesicherter Baubewilligung - diese Liegenschaft eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und bietet ein Entwicklungspotenzial, das nur selten auf dem Markt zu finden ist.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Flexible Entscheidung: bestehendes Haus renovieren oder das bewilligte Bauprojekt zu einem späteren Zeitpunkt realisieren
• 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Nettowohnfläche
• Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Bereits rechtskräftig bewilligtes Neubauprojekt für vier Wohneinheiten
• Keine Architektenbindung - freie Wahl des Architekten für die Projektumsetzung
• Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Direkte Nähe zur Natur und zu weitläufigen Landwirtschaftsflächen
• 4x moderne Wohneinheiten verteil auf 2 architektonisch abgestimmte DEFH
• Ideale Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler
• Sofortige Projektumsetzung ohne Bewilligungsverfahren
• Planungssicherheit durch bestehende Baubewilligung
• Hervorragendes Potenzial für Verkauf oder Vermietung
• Gute Erreichbarkeit und optimale Verkehrsanbindung
• Hohe Nachfrage nach zeitgemässem Wohnraum
• Attraktive Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
• Rechtskräftig bewilligtes Neubauprojekt
• Durchdachte und moderne Grundrisse
• Zeitlose und attraktive Architektur
• 1x Disponibel-Fläche und 2x Technikräumen
• Einstellhalle mit 9x PKW-Stellplätzen
• 5x PKW-Aussen-Parkplätzen
• Keine Architektenpflicht

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft überzeugen.