3.5 Zimmer, 88 m²

Moderner Erstbezug mit effizienter Haustechnik und durchdachtem Raumkonzept

In ruhiger und sonniger Lage von Thundorf erwartet Sie dieses moderne 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Preis von CHF 750'000.-. Der Neubau aus dem Jahr 2026 bietet auf drei Etagen eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, Komfort und nachhaltiger Energieeffizienz - ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie, die ein hochwertiges und pflegeleichtes Zuhause suchen. Das Haus ist als Erstbezug per sofort bezugsbereit.

Erdgeschoss - grosszügiger Lebensmittelpunkt
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der rund 45 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die hochwertige Einbauküche mit langer Küchenzeile, viel Stauraum und grosszügiger Arbeitsfläche den Alltag angenehm macht. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 12 m² grossen Sitzplatz - ein schöner Ort für den Morgenkaffee, entspannte Sommerabende und gesellige Stunden.

Dachgeschoss - zwei private Rückzugsorte
Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche und WC. Die klare Aufteilung bietet Paaren ebenso wie einer kleinen Familie angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Untergeschoss - vielseitig nutzbar
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss verfügt über einen Technikraum, ein separates Reduit, einen ca. 19 m² grossen Keller sowie einen zusätzlichen Raum mit ca. 24 m². Dieser lässt sich flexibel als Hobbyraum oder Garage nutzen und erweitert das Haus um wertvolle Nutzfläche. Eine Waschmaschine und ein Tumbler sind ebenfalls vorhanden.

Komfort und Energieeffizienz
Die Erdsonden-Wärmepumpe und die Fussbodenheizung sorgen für eine angenehme, leise und effiziente Wärmeverteilung. Die Energieeffizienzklasse A/A unterstreicht die zeitgemässe Bauweise. Zur Ausstattung gehören ausserdem ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus sowie ein optionaler Tiefgaragenplatz im benachbarten Gebäude für CHF 35'000.-. Die ruhige Quartierlage im Dorfkern, die gute ÖV-Anbindung und die Nähe zu A7 und Naherholungsgebieten verbinden Wohnqualität mit Alltagstauglichkeit.

• 3.5 Zimmer auf 3 Etagen
• 88 m² Nettowohnfläche und 132 m² Nutzfläche
• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 45 m²
• Ca. 12 m² grosser Sitzplatz
• Hochwertiger Neubau, Erstbezug 2026
• Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung
• Energieeffizienz A/A
• Ausgebautes Untergeschoss mit Hobbyraum oder Garage
• Garage im Haus integriert, Aussenparkplatz und optionaler Tiefgaragenplatz