12 Zimmer, 210 m²

Wir verkaufen in Sagno, einem Teil der Gemeinde Breggia, am Eingang des Dorfes in einer dominierenden, sonnigen Lage, ein typisches Tessiner Haus zur Renovierung, das in einem großen, terrassierten Bauland mit schönem Blick auf das Tal und den malerischen Kern eingebettet ist. Neben dem Hauptgebäude finden diverse Nebengebäude Platz, die typisch für die bäuerliche Tradition sind und durch eine kluge Renovierung aufgewertet werden könnten, wie zum Beispiel der Heuboden und der Stall, das Hühnerhaus, die Holzhütte, die "Graa" und ein Portikus.

Das Hauptgebäude, das 1890 errichtet und mit Holzöfen und Kamin beheizt wurde, umfasst 12 bewohnbare Räume mit ca. 210 m², die auf 3 Etagen verteilt sind, 2 Badezimmer und einen typischen Tessiner Kamin, ohne den zusätzlichen Raum im Dachgeschoss zu berücksichtigen, der komfortabel zugänglich ist.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Das große Grundstück mit insgesamt 2'113 m², das bebaubar ist, ermöglicht es, die Wohnflächen nach Bedarf und Notwendigkeit zu erweitern oder ein separates Wohnhaus zu errichten.

Die Parameter des Bauplans zeigen die Zone als ZR-Wohnzone mit:

- maximalem Ausnutzungsgrad von 0,5

- maximalem Besatzungsgrad von 50%

- maximaler Höhe von 7m

- mindestem Abstand zur Grenze von 4m

Alle Gebäude benötigen Renovierungsarbeiten, um die Räume den Bedürfnissen des modernen Lebens anzupassen und aufzuwerten. In den letzten Jahren wurden im Hauptgebäude neue Fenster mit Doppelverglasung und Jalousien aus Aluminium eingebaut.

Im Preis sind auch drei Waldparzellen mit insgesamt 11'897 m² enthalten.

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Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.