4.5 Zimmer, 125 m²

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Highlights der Liegenschaft
Ideal für eine Familie
Bergidylle
Naturnähe
Platzbietende, nach Süden ausgerichtete Terrasse
Eindrucksvoller Ausblick auf die imposanten Walliser Berge
Diverse Abstell- und Einstellräume
Eigener Garten
Zwei Garagen
Ungedeckte Aussenparkplätze
Postautohaltestelle vor der Haustüre


Lage und Erreichbarkeit
Das Wohnhaus mit Nebengebäude befindet sich an sonniger Lage an der Dorfstrasse in Zeneggen. Die Bushaltestelle «Wicherried» liegt unmittelbar vor der Liegenschaft und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr.


Beschrieb des Einfamilienhauses
Dieses charmante Wohnhaus mit einer Nettowohnfläche von 114 m² überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein grosszügiger Wohnbereich sowie die modern renovierte Küche. Die Küche ist sowohl mit einem traditionellen Holzkochofen als auch mit einem herkömmlichen Herd ausgestattet und verbindet damit rustikalen Charme mit modernem Komfort. Im Wohnbereich sorgt ein Giltsteinofen für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Badezimmer mit Dusche, Closomat und Lavabo.

Das 2. Obergeschoss ist sowohl über die Innen- als auch über die Aussentreppe erreichbar. Es verfügt über ein Schlafzimmer, zwei praktische Reduits sowie einen Abstellraum mit Schrägdach. Dieser wurde bisher als Bettenlager bzw. zusätzliche Schlafmöglichkeit genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.

Der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein: Die neu erstellte Terrasse bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, während der vielseitig nutzbare Garten Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen schafft.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagen. Eine Garage verfügt über ein elektrisches Tor, während die zweite als Werkstatt, Technikraum und Waschküche genutzt wird. Ergänzend stehen ein praktischer Landkeller sowie ein weiterer Abstellraum mit Öltank und Holzlager zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird mittels einer Ölheizung beheizt. Der Holzofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und unterstreicht das gemütliche Wohnambiente.

Zum Verkaufsumfang gehört ausserdem der Stall auf der Parzelle Nr. 3411 (gemäss Situationsplan), welcher im Kaufpreis inbegriffen ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.



Raumkonzept

Erdgeschoss

Waschküche
Technikraum mit Werkstatt
Tankraum
Landkeller
Garten / Umschwung
1.Obergeschoss

Hauseingang auf der Nord- und Südseite des Hauses
Grosszügige Terrasse
Wohn- und Essbereich
Küche
Badezimmer: Dusche / Closomat / Lavabo
Schlafzimmer
Zugang zum 2.Obergeschoss


2.Obergeschoss

Schlafzimmer mit Reduit
Vorraum mit Reduit
Abstellraum
Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo
Nebengebäude

Parzellen Nr. 3411 (vergl. Situationsplan)


Getätigte Renovationen der letzten 10 Jahre:

Küche
Badezimmer
Böden im EG
Terrasse
Haupteingangstüren mit Badge-System


Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom, Heizung, Kaminfeger und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 5'300.00.

Kaufpreis: CHF 679’000.00 für dieses Haus mit Nebengebäude

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung