4.5 Zimmer, 65 m²

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Highlights des Chalets
Ruhige unverbaubare Lage am Waldrand mit hoher Privatsphäre
Ski-in bis vor die Haustüre
Nur kurze Gehdistanz zur Skipiste und Infrastruktur
Atemberaubende Aussicht bis zum Matterhorn, Weisshorn und ins Rhonetal
Sonniger Süd-West-Balkon mit optimaler Besonnung
Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung & Vermietung
Sehr gepflegter Zustand dank laufender Renovationen
Mobiliar & Inventar sind inklusive
Perfekte Ausgangslage für Wandern, Mountainbike und Golf
Autofreie Umgebung – Ruhe und Erholung pur
Attraktives Renditeobjekt in der Aletsch Arena Beschrieb des Chalets
Das Chalet Guardaval mit rund 60 m2 Wohnfläche, erbaut im Jahr 1968, ist ein charaktervolles Liebhaberobjekt mit authentischem Alpenflair. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg mit grosser Sorgfalt gepflegt und laufend renoviert, wodurch sie sich heute in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand präsentiert. Hier verbindet sich ursprünglicher Chalet-Charakter mit funktionalem Wohnkomfort und einer warmen, einladenden Atmosphäre.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die clever konzipierte Aufteilung in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten, beide mit separaten Eingängen. Diese Struktur eröffnet ein aussergewöhnliches Mass an Flexibilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

So eignet sich das Chalet hervorragend als grosszügiges Ferienhaus für mehrere Generationen, in dem sich Rückzug und gemeinsames Erleben harmonisch verbinden lassen. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, Eigennutzung und Ferienvermietung ideal zu kombinieren, indem Sie das Chalet teilweise selbst geniessen und parallel attraktive Einnahmen erzielen. Ebenso kann die Liegenschaft als reines Renditeobjekt genutzt werden, das dank der gefragten Lage in der Aletsch Arena über eine sehr gute Vermietbarkeit verfügt.

Beide Wohnungen werden über elektrische Heizkörper beheizt, während im Obergeschoss zusätzlich ein Cheminée für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Zusammenspiel aus alpinem Charakter, praktischer Nutzung und emotionalem Wohngefühl verleiht dieser Liegenschaft ihren besonderen Reiz. Hier entstehen unvergessliche Momente – ob im Winter nach einem Tag auf der Piste oder im Sommer auf der sonnigen Terrasse mit Blick in die eindrucksvolle Walliser Bergwelt.

Insgesamt bietet dieses Chalet eine seltene Kombination aus Authentizität, Flexibilität und Lagequalität – ein echtes Liebhaberobjekt mit langfristigem Potenzial und hoher Nachfrage im Ferienimmobilienmarkt der Alpen.


Raumkonzept

Obergeschoss 3.5-Zimmerwohnung (36 m2)

Eingangsbereich mit Garderobe
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC
Grosszügiger Wohnraum mit Cheminée
Essbereich für gesellige Stunden
Voll ausgestattete Küche
Zwei Schlafzimmer mit insgesamt 3 Schlafplätzen
Grosszügiger Süd-West-Balkon mit viel Sonne und unvergleichlicher Aussicht
Schopf im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum
Untergeschoss 1-Zimmerwohnung (22 m2)

Eigener Eingangsbereich mit Garderobe, Waschmaschine & Tumbler
Wohnraum mit Küche und Essbereich
Ausziehbares Sofa als Schlafplatz für 2 Personen
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC
Dachgeschoss

Estrich mit genügend Stauraum erreichbar über Ausziehtreppe
Umgebung

Mehrere Sitzplätze im Grünen
Ruhige Rückzugsorte

Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 5’500.– (inkl. Wasser, Abwasser, Strom, Gebäudeversicherung, Kurtaxen usw).


Kaufpreis: Für CHF 1’150’000.– erwerben Sie ein gepflegtes Chalet in begehrter Lage der Riederalp mit unverbaubarer Aussicht, zwei separaten Wohneinheiten sowie hervorragendem Potenzial für Eigennutzung und Ferienvermietung. Das gesamte Mobiliar sowie das Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Verfügbarkeit: Ab 1. Juli 2027