4.5 Zimmer, 87 m², 2. Stock

A proximité immédiate du magnifique parc de la Gottettaz et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les transports publics, commerces et établissements scolaires et de nombreux parcs, particulièrement appréciés des familles, se trouvent à deux pas.

Construit en 1947, l'immeuble est parfaitement entretenu et dispose d'un agréable jardin commun. Cette copropriété de 10 lots a bénéficié d'importants travaux de rénovation, notamment le raccordement au chauffage à distance et la réfection complète de la toiture en 2021.
Situé au 2? étage, l'appartement séduit par sa belle luminosité grâce à ses fenêtres réparties sur trois façades et l'hauteur des étages (2.7m).

D'une surface habitable de 87 / 89 m², l'appartement bénéficie également d'un balcon d'environ 6 m² .
Traversant, il profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Rafraîchi il y a trois ans, il offre une distribution rationnelle :
• Hall d'entrée
• Séjour, salle à manger séparée et accès au balcon
• Cuisine entièrement équipée avec accès à une loggia fermée avec rangement
• Deux grandes chambres ainsi qu'une troisième chambre (ou bureau) de 9 m²
• Salle de bain avec baignoire
• Toilette visiteurs
Une cave ainsi qu'une buanderie commune complètent ce bien.
Une place de parc extérieure est comprise dans le prix de vente.

INFORMATIONS
Nombre de chambres : 3
Salles d'eau : 2
Surface pondérée : 91 m²
Énergie : Chauffage à distance (CAD)
Distribution de chaleur : Radiateurs
Disponibilité : à convenir (maximum fin 2026)

PRIX
Le bien est proposé en vente directe, sans intermédiaire, permettant une transaction transparente sans frais d'agence additionnels.

Prix de l’appartement : CHF 1’250'000.-
Prix de la place de parc : CHF 40'000.-
Prix de vente : CHF 1’290'000.-