Haus

Vollständig renovierte Investitionsimmobilie – Rue Centrale 24, 1450 Sainte-Croix
Im Herzen von Sainte-Croix entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsimmobilie, die von einer umfassenden Renovierung mit hohen Anforderungen profitiert hat.

Das Gebäude wurde komplett entkernt. Nur die vier ursprünglichen tragenden Wände blieben erhalten, während die gesamte Innenstruktur vollständig neu aufgebaut wurde. Alle Arbeiten wurden von anerkannten lokalen Handwerkern ausgeführt, was eine tadellose Ausführung und ordentliche Oberflächen garantiert. Heute ist das Gebäude mit einem Neubau vergleichbar: Alle technischen Einrichtungen, Installationen, Oberflächen und Wohnraum sind neu.

Das Gebäude besteht aus 8 Wohnungen, die wie folgt verteilt sind:

• 4 moderne und funktionale Studios;
• 4 Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmern, von denen 2 ein angenehmes Zwischengeschoss mit zusätzlichem Wohnraum bieten.

In der Rue Centrale 24 gelegen, profitiert das Gebäude von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, öffentlichen Nahverkehren, Schulen und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Sainte-Croix.

Die Wohnungstypologie, kombiniert mit attraktiven Mietpreisen angesichts der Qualität der angebotenen Dienstleistungen, entspricht perfekt der aktuellen Mietnachfrage. Diese Strategie gewährleistet eine ausgezeichnete Attraktivität für Mieter und bietet gleichzeitig Potenzial für nachhaltige Renditen.

Das Gebäude ist bisher vollständig vermietet , was seine starke Anziehungskraft auf einem dennoch anspruchsvollen Mietmarkt zeigt. Es stellt somit eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der ein schlüsselfertiges Gebäude sucht, ohne Arbeiten zu planen, das von sofortigen Mieteinnahmen und einem komplett renovierten Portfolio profitiert.

Die Höhepunkte:

• Gebäude komplett von Grund auf neu aufgebaut (ohne tragende Wände)
• Arbeiten von qualifizierten lokalen Handwerkern ausgeführt
• Keine zusätzliche Investition erforderlich
• 8 moderne und begehrte Unterkünfte
• Zentrale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten
• Attraktive Mieten für nachhaltige Nutzung
• Vollständig vermietetes Gebäude
• Ausgezeichnetes Renditepotenzial und Vermögensverbesserung