6.5 Zimmer

Auf den Höhen von Chailly-Montreux gelegen, in einer begehrten Wohnumgebung, genießt dieses elegante 6,5-Zimmer-Doppelhaus eine dominante Position über dem Weinberg und bietet einen herrlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Erbaut im Jahr 2008 auf einem Grundstück von 475 m², bietet es etwa 230 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch großzügige Volumen, südliche Ausrichtung, große Öffnungen und Qualität der Oberflächen aus. Einige Decken sind mit einer speziellen akustischen Beschichtung ausgestattet, die einen spürbaren Klangkomfort bietet und gleichzeitig den zeitgenössischen Charakter der Räume hervorhebt.

Das Hauptgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer hellen und freundlichen Atmosphäre zusammenführt. Zwei Terrassen zum See hin erweitern natürlich die Empfangsräume, von denen eine direkten Zugang zum angelegten Garten hat.

Die offene Küche verfügt über eine Granitarbeitsplatte und komplette Ausstattung, darunter Ofen, Mikrowelle, Lebensmittelwärmer, Induktionskof, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.

Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit Duschraum befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal, um Gäste zu empfangen oder einen unabhängigen Arbeitsplatz einzurichten.

Die oberen Stockwerke beherbergen zwei besonders großzügige Schlafzimmer, ein Schlafzimmer, das als Doppelhaus konzipiert ist, und eine Master-Suite. Derzeit in ein Büro umgewandelt, wird das Doppelhaus im Obergeschoss durch einen Kinoraum erweitert. Es hat, wie ein weiteres Schlafzimmer, Zugang zu einem Balkon. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Blick auf den See und einen privaten Balkon mit Blick auf den Genfersee. Die Volumina unter den Kathedralendecken verleihen diesen Räumen eine bemerkenswerte Architektur.

Wichtige Stärken
- etwa 230 m² Wohnfläche;
- fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer;
- Blick auf den Genfersee und die Alpen;
- zwei Terrassen mit Blick auf den See;
- zwei Balkone, von denen einer privat für die Master-Suite ist;
- angelegter Garten;
- Kinosaal;
- Decken mit akustischer Verkleidung;
- vollständige Installation der Hausautomation;
- 10,5-kW-Photovoltaikpanels;
- Stromerzeugung für das Haus, Warmwasser und Fahrzeuglade;
- Ladestation, die in die Photovoltaikanlage integriert ist;
- Doppelgarage und drei Außenparkplätze.

Entwickelt zwischen 2021 und 2025, ermöglicht die Hausautomation die Fernsteuerung von Beleuchtung, Lamellenjalousien, Markisen, Heizung, Bewässerung und verschiedenen technischen Geräten. Wasser- und Gaslecksensoren, ein Sicherheitssystem und ein Videoüberwachungssystem vervollständigen die Installationen.

Das Anwesen profitierte von regelmäßiger Wartung und zahlreichen jüngsten Verbesserungen, darunter das Neustreichen der Gemälde, die Vergrößerung und Abdichtung der Terrassen, die Schaffung neuer Zugänge zum Garten sowie die Modernisierung der Energieanlagen.

Nur wenige Minuten von Montreux, Vevey und Blonay entfernt bietet dieses Haus eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die schöne Räume, eine bemerkenswerte Aussicht, moderne Ausstattung und ein sofort bewohnbares Grundstück im Herzen der Vaud-Riviera sucht.

Die Immobilie ist zum Verkauf als Zweitwohnsitz an eine nicht ansässige ausländische Kundschaft genehmigt.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Akte zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.

Dieses elegante 6,5-Zimmer-Doppelhaus liegt auf den Anhöhen von Chailly-Montreux in einer begehrten Wohngegend und besticht durch seine erhöhte Lage über den Weinbergen sowie einen herrlichen Blick auf den Genfer See und die Alpen.

Es wurde 2008 auf einem 475 m² großen Grundstück erbaut, bietet rund 230 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine Südausrichtung, seine großen Fensterfr