4.5 Zimmer

Villa individuelle avec potentiel de développement – Lausanne Sous-Gare

Située dans un secteur résidentiel recherché du sud de Lausanne, entre le quartier de Sous-Gare/Ouchy et les hauteurs du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et privilégié. L'adresse profite d'une situation idéale, à proximité du lac Léman, des commodités urbaines ainsi que des infrastructures lausannoises, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel.

Édifiée sur une parcelle de 815 m² en pente, cette villa individuelle offre aujourd'hui un cadre de vie agréable ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant. Elle bénéficie notamment d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les Alpes ainsi que d'une échappée sur le lac Léman, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur.

Projet de création de trois appartements

La parcelle offre un potentiel de développement particulièrement intéressant avec un projet de transformation et d'agrandissement visant la création de trois logements distincts, parfaitement intégrés dans l'environnement résidentiel existant.
Le projet prévoit la réalisation, au rez-de-chaussée, d'un appartement de 4,5 pièces bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au niveau supérieur, un appartement de 5,5 pièces en duplex sera aménagé sur le premier étage ainsi que dans les combles. Cette configuration permettra de créer un logement familial aux volumes généreux, avec une distribution sur deux niveaux apportant confort, intimité et une véritable sensation de maison individuelle.

À l'arrière de la propriété, le projet prévoit également la création d'un studio indépendant, offrant une solution idéale pour un logement complémentaire, un espace pour invités ou un rendement locatif supplémentaire.